コンフォール町屋の住み心地と周辺環境｜3路線利用・荒川区の下町UR
東京メトロ千代田線・京成本線・都電荒川線の3路線が使える荒川区町屋エリアのUR賃貸「コンフォール町屋」。スーパー・学区・自然公園・医療環境・URライトの注意点まで徹底解説します。
物件概要
- 所在地
- 東京都荒川区荒川2丁目49-7
- 最寄り駅
- 「町屋」駅（東京メトロ千代田線・京成本線）徒歩5分 / 「荒川二丁目」停留場（都電荒川線）徒歩3分
- 竣工
- 2015年4月
- 総戸数
- 27戸（5階建・RC造）
- 間取り
- 1K（29㎡）・1LDK（53㎡）
- 家賃帯
- UR公式サイトにて確認（URライト・定期借家）
- おすすめ
- 単身・カップル向け
東京都荒川区、下町の情緒が色濃く残る「町屋」エリアに建つコンフォール町屋は、UR都市機構が2015年4月に竣工させた比較的新しい賃貸住宅です。所在地は荒川区荒川2丁目49-7。都電荒川線「荒川二丁目」停留場から徒歩3分、東京メトロ千代田線・京成本線の「町屋」駅まで徒歩5分と、3つの交通機関を使い分けられる立地が最大の強みです。
本記事では、UR公式ページには掲載されていない周辺環境の詳細——スーパーの場所、学区、自然公園、医療施設——を幅広く調査し、実際に暮らす前に知っておきたい情報をまとめました。
また、コンフォール町屋はURライト（定期借家契約）の物件です。通常のUR賃貸とは契約条件が異なる点があるため、入居を検討する際はかならず詳細を公式サイトでご確認ください（詳しくは後述します）。
交通アクセス
3路線を使い分けられる立地
コンフォール町屋から利用できる路線と最寄り停留場・駅は以下のとおりです。
| 路線 | 最寄り駅・停留場 | 徒歩時間 |
|---|---|---|
| 東京メトロ千代田線 | 町屋駅 | 約5分 |
| 京成本線 | 町屋駅（京成） | 約5分 |
| 都電荒川線（東京さくらトラム） | 荒川二丁目停留場 | 約3分 |
各路線を使った主要エリアへの所要時間の目安です。
| 行き先 | 路線 | 所要時間の目安 |
|---|---|---|
| 大手町 | 千代田線 | 約15分 |
| 北千住 | 千代田線 | 約6分 |
| 表参道 | 千代田線 | 約25分 |
| 代々木上原 | 千代田線 | 約30分 |
| 日暮里（山手線乗換） | 京成本線 | 約5分 |
| 上野 | 京成本線 | 約13分 |
| 王子（JR京浜東北線乗換） | 都電荒川線 | 約15分 |
| 早稲田 | 都電荒川線 | 約30分 |
千代田線は大手町・霞ヶ関方面に直通するほか、代々木上原乗換で小田急線にもつながります。京成本線は日暮里でJR山手線・常磐線に乗り換えられ、都内広域へのアクセスを拡げます。都電荒川線（東京さくらトラム）はゆったりとした路面電車で、王子・三ノ輪橋・早稲田方面を結ぶ荒川区の「顔」ともいえる交通機関です。
買い物・生活利便性
豊富なスーパーマーケット
コンフォール町屋の徒歩圏内には、複数のスーパーマーケットが揃っています。
赤札堂 町屋店（荒川7-46-1 マークスタワー1〜2F）
駅から約1分、地域最大規模のスーパーです。生鮮食品から日用品まで幅広く扱い、営業時間は月〜土10:00〜22:00、日曜は9:30からと長時間営業で共働き世帯にも対応しています。
ダイエー グルメシティ 町屋店
京成本線「町屋」駅に直近の大型スーパーです。ダイエーグループのグルメシティブランドで、生鮮食品・総菜が充実しています。
業務スーパー 町屋店（荒川5-14-1）
物件から徒歩約5分（約367m）の距離にある業務用食材のスーパー。大容量・低価格で食材をまとめ買いしたい方にとって頼もしい存在です。
オリンピック 荒川一丁目店
荒川一丁目に位置する総合スーパー。食品・日用品・衣料品など幅広いカテゴリーをカバーしており、買い物の幅が広がります。
商店街・飲食店
町屋駅周辺には「サンポップマチヤ」（駅直結の商業施設）をはじめ、昔ながらの商店街が点在しています。個人経営の食堂・居酒屋・専門店が軒を連ねる下町らしい風景で、夕食を外で手軽に済ませたい方にも選択肢が豊富です。都心でありながら「物価が安い・外食しやすい」というコストパフォーマンスの高さは、単身者や若いカップルにとって大きなメリットといえます。
物件概要とURライトについて
間取りと設備
コンフォール町屋は1K（29㎡）と1LDK（53㎡）の2タイプを用意しています。単身者や二人暮らしに対応した間取り構成です。
鉄筋コンクリート造5階建（2015年4月竣工）で、総戸数は27戸。比較的小規模なマンションであるため、住民の顔ぶれが変わりにくく、共用部の管理状況も落ち着いています。オートロック・防犯カメラを完備しており、単身居住でも安心できる防犯設備が整っています。
具体的な家賃・共益費・空室状況は時期によって変動しますので、UR公式サイトの最新情報でご確認ください。
URライト（定期借家）についての重要な注意点
コンフォール町屋は、UR賃貸住宅の中でも「URライト」と呼ばれるカテゴリーの物件です。URライトは定期建物賃貸借契約（定期借家）を採用しており、通常のUR賃貸とは次の点が異なります。
- 契約満了時に退去が原則：定期借家は契約期間が満了すると、原則として退去しなければなりません。通常のUR賃貸と異なり、同一住戸での継続居住は保証されません。
- 再入居の可能性はあるが保証なし：期間満了後に空室があれば改めて申込みができる場合がありますが、同じ住戸・同じ条件での居住継続は保証されていません。
- UR賃貸の基本特典は維持：礼金・仲介手数料・更新料・保証人が不要というUR賃貸の基本的なメリットはURライトでも変わりません。
「数年後に転居する予定がある」「転勤で一時的に東京に滞在する」など、短〜中期居住を前提としている方には選択肢になりますが、長期的な居住を希望する方は慎重にご検討ください。UR賃貸の割引制度や定期借家の詳細もあわせてご確認いただくと、UR賃貸選びの参考になります。
同じ荒川区内では、南千住の38階建てタワーリバーハープタワー南千住も選択肢に入ります。区内でも低層の下町と再開発区画では住環境が大きく違うため、両方見ておくと判断しやすくなります。
子育て・教育環境
小学校区：荒川区立第二峡田小学校
コンフォール町屋（荒川2丁目49番）の住所に対応する学区は、荒川区立第二峡田小学校（荒川2-30-1）です。物件から徒歩約2〜3分という非常に近い場所にある学校で、子育て世帯にとって通学面での安心感があります。
なお、荒川区では小学校について学校選択制度を実施しており、学区に関わらず区内の隣接校への選択が可能な場合があります。正確な学区割り振りおよび選択可能な学校については、荒川区教育委員会にご確認ください。
中学校区：荒川区立第一中学校
荒川2丁目の多くの番地（48〜57番を含む）は荒川区立第一中学校（南千住1-30-1）の学区に属します。一部の番地については第四中学校の学区となる場合があります（荒川区の通学区域表でご確認ください）。荒川区は中学校でも学校選択制度を採用しており、区内全域から進学校を選ぶことができます。
保育園・幼稚園
町屋〜荒川二丁目エリアには、認可保育園が複数あります。近年の荒川区は保育施設の整備を進めていますが、年度ごとに空き状況が異なります。入居前に荒川区の保育施設案内で最新情報をご確認ください。
医療機関
総合病院
令和あらかわ病院（荒川区東尾久5-45-1）は荒川区内の総合病院です。内科・外科をはじめ複数の診療科を有しており、入院設備も備えています。都電荒川線を利用すると比較的アクセスしやすい位置にあります。
クリニック・専門医院
町屋駅周辺には、内科・皮膚科・耳鼻科・歯科・眼科など様々な専門クリニックが集中しています。急なケガや体調不良の際にも、近隣で受診先を探しやすい環境です。
自然環境・公園
荒川区立荒川自然公園（徒歩約3分）
コンフォール町屋から徒歩約3分の場所に「荒川区立荒川自然公園」があります。池・林・芝生広場を備えた自然豊かな都市公園で、都心の住宅密集地にありながら草木や野鳥に親しめる貴重なスポットです。
尾久の原公園（都立）
都電荒川線で数停留場先の「熊野前」停留場から徒歩8分に「尾久の原公園（都立）」があります。大正時代の化学工場跡地を再整備した特徴的な湿地公園で、トンボ池や希少植物の生育地として知られています。週末のお出かけ先として足を伸ばす価値があります。
公式情報で確認
写真・間取り図・最新の空室・家賃情報は、UR公式の物件ページでご確認いただけます。
本記事はUR都市機構の公式サービスではない立場から、公開情報をもとに作成したガイドです。最新情報はUR都市機構の公式サイトでご確認ください。