コンフォール平塚の住み心地｜市役所・小学校・商業施設が徒歩圏に集まる立地を解説
神奈川県平塚市浅間町の大規模UR賃貸「コンフォール平塚」。市役所・山下小学校・ならぽーとが徒歩数分に収まる生活圧縮型の立地と、東京・横浜への直通アクセス、間取り・学区・医療をまとめました。
物件概要
- 所在地
- 神奈川県平塚市浅間町11-1
- 最寄り駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩12〜15分（バス約3分）
- 竣工
- 1997年3月（1号棟）・2001年3月（2号棟・3号棟）
- 総戸数
- 約302戸（3棟構成）
- 間取り
- 1K〜4DK
- 家賃帯
- 78,600円〜140,800円（共益費別途3,700円/月）
- おすすめ
- ファミリー・カップル・単身（全間取り対応）
神奈川県平塚市の市街地中心部、浅間町に立つ「コンフォール平塚」の最大の特徴は、駅からの近さではなく市役所・小学校・大型商業施設が徒歩数分に収まっていることです。1号棟・2号棟・3号棟の3棟で構成される約302戸の複合団地で、平塚駅までは徒歩12〜15分とやや距離がありますが、日常生活に必要な施設がここまで密集している物件は多くありません。この記事では、その生活圧縮型の立地を軸に、東京・横浜への交通、間取り・学区・医療の情報をまとめました。
市役所・小学校・商業施設が徒歩数分に集まる立地
浅間町エリアの生活インフラは、他の物件にはない密度で集まっています。平塚市役所は浅間町9番1号にあり、物件から徒歩1〜2分圏内。市民窓口手続き・住民票の取得などが気軽にでき、転入・更新手続きの多いUR入居者にとって実用的なメリットです。
小学校は同じ浅間町内にある平塚市立山下小学校（浅間町12番41号）が学区の中心で、徒歩3〜5分程度でアクセスできると考えられます（入学前に平塚市教育委員会への確認をおすすめします）。中学校は平塚市立山城中学校が対象となるエリアが中心です。
買い物は、三井ショッピングパーク「ならぽーと湘南平塚」（平塚市天沼7-1）が徒歩圏。イトーヨーカドー食品館・ユニクロ・ハンズ・赤ちゃん本舗などが入り、生鮮食品から日用品まで1か所で完結します。スギ薬局（平塚宮松町店）も近く、薬・日用品の緊急調達にも困りません。
浅間町は市役所・学校・商業施設が集まる市街地中心部のため昼夜を問わず人通りがあり、平塚市の資料によると令和4年の犯罪件数はピーク時（平成14年）の約6分の1にまで減少しています。生活機能の密集は、そのまま人の目がある安心感にもつながっています。
3棟構成と間取り・家賃
コンフォール平塚は同一敷地内に3棟が建ち並ぶ複合団地です。
| 棟 | 竣工 | 総戸数 | 建物 |
|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1997年3月 | 111戸 | RC造・地上14階 |
| 2号棟 | 2001年3月 | 97戸 | RC造・地上14階 |
| 3号棟 | 2001年3月 | 約69戸 | RC造・地上14階 |
間取りは単身向けの1Kからファミリー向けの4DKまで幅広く揃い、ライフステージの変化に応じて同一敷地内での住み替えも検討できます。家賃の目安は約78,600円〜140,800円（共益費別途約3,700円/月、棟・間取りにより変わる場合あり）です。実際の空き状況や家賃は変動するため、UR公式ページで最新情報をご確認ください。UR賃貸の割引・減額制度まとめも参考になります。
確認しておきたい点として、駐車場は過去に満車の時期があったため車を所有する場合は事前にUR窓口での確認をおすすめします。また1号棟は築約30年、2・3号棟は築約25年のため、内見時に水回り・エアコン等の設備状態を確認しておくと安心です。
交通アクセス：平塚駅から東京・横浜へ直通
最寄りのJR平塚駅までは徒歩12〜15分、または神奈川中央バスで約3分です。平塚駅ではJR東海道線・湘南新宿ライン・上野東京ラインの3系統が利用でき、東京方面へ乗り換えなしでアクセスできます。
| 行き先 | 路線 | 所要時間の目安 |
|---|---|---|
| 横浜 | JR東海道線 | 約30〜35分 |
| 品川 | JR東海道線 | 約40〜45分 |
| 東京 | JR上野東京ライン直通 | 約55〜60分 |
| 新宿 | JR湘南新宿ライン特別快速 | 約60〜65分 |
物件から平塚駅まで自転車（5〜7分程度）を使う住民も多く、電車通勤と自転車の組み合わせで移動できます。駅に隣接する「ラスカ平塚」やOSC湘南シティなど、週末の大型買い物ができる商業施設も駅周辺に集まっています。
学区・医療
中学校は前述のとおり平塚市立山城中学校が中心で、浅間町周辺には複数の認可保育園・幼稚園があります。平塚市は児童手当や中学校終了前までの小児医療費助成を実施しており、ファミリー向けの公的サポートが充実しています。
総合病院は、救急指定病院・災害拠点病院・地域医療支援病院に指定される平塚市民病院（南原1-19-1、平塚駅北口からバス約15分）と、国家公務員共済組合連合会 平塚共済病院の2つが利用できます。市街地中心部に暮らしながら複数の総合病院にアクセスできる点は安心材料です。
湘南ライフスタイル：海と川が自転車圏内
浅間町から南方向へ自転車で15〜20分ほどの距離に、相模湾に面した平塚海岸が広がっています。休日に海辺でリフレッシュできる生活圏は、大都市圏へのアクセスを手放さずに湘南らしい暮らしが手に届く、平塚の根強い人気の理由のひとつです。相模川沿いの馬入ふれあい公園には広大な芝生エリア・バーベキュー施設・サイクリングロードが整備されており、週末のファミリーレジャーにも使えます。
公式情報で確認
写真・間取り図・周辺の地図（スーパーや学校・病院などの施設も絞り込めます）は、UR公式の物件ページでご確認いただけます。
本記事はUR都市機構の公式サービスではない立場から、公開情報をもとに作成したガイドです。最新情報はUR都市機構の公式サイトでご確認ください。