アートヒル高根台の住み心地と空き待ち事情｜船橋市の大規模UR団地を徹底解説
千葉県船橋市のUR賃貸・アートヒル高根台を徹底解説。高根公団駅徒歩5分・1111戸の大規模複合団地の交通・買い物・学区・医療・口コミを網羅的にまとめました。
物件概要
- 所在地
- 千葉県船橋市高根台1丁目
- 最寄り駅
- 高根公団駅（新京成線）徒歩5分
- 竣工
- 2000〜2013年（段階竣工）
- 総戸数
- 1,111戸（22棟）
- 間取り
- 1DK〜4LDK
- 家賃帯
- 63,900円〜136,200円（共益費6,500円別途）
- おすすめ
- ファミリー・単身・シニア向け
千葉県船橋市北部、豊かな緑に囲まれた高根台エリアに立地するアートヒル高根台は、昭和の大規模団地「高根台団地」を建て替えて誕生したUR賃貸住宅です。2000年から2013年にかけて段階的に竣工した22棟・1,111戸の大規模複合団地で、周辺にスーパー・学校・医療機関が揃い、特にファミリー世帯から評価を集めています。
この記事では、UR公式ページには掲載されていない周辺環境の詳細——交通アクセス・スーパー・学区・医療——や、同じ高根台エリアに残る旧棟「高根台（173〜282号棟）」との違いまで、住まい選びの参考になる情報をまとめました。
交通アクセス
高根公団駅まで徒歩5分
アートヒル高根台の最寄り駅は新京成線の高根公団駅（徒歩約5分）です。駅前は整備されており、平坦な道が続くためベビーカーや買い物荷物があっても歩きやすい立地です。
高根公団駅から1駅先の北習志野駅（新京成線で約3分）では、東葉高速鉄道に乗り換えができます。東葉高速鉄道はそのまま東京メトロ東西線に直通するため、乗り換えなしで大手町方面まで移動できます。この「新京成 + 東葉高速鉄道 + 東西線直通」ルートが都心方面への主な移動手段です。
| 行き先 | 経路 | 所要時間の目安 |
|---|---|---|
| 大手町 | 新京成→北習志野→東葉高速＋東西線直通 | 約48〜55分 |
| 秋葉原 | 上記ルート＋日比谷線乗り換え | 約55〜62分 |
| 高田馬場 | 東葉高速＋東西線直通 | 約58〜65分 |
| 津田沼（JR乗り換え） | 新京成（高根公団→新津田沼） | 約15〜20分 |
| 船橋（JR総武線乗り換え） | 新京成→津田沼→JR | 約30〜35分 |
> 注意点： 東葉高速鉄道は開業の経緯から加算運賃が設定されており、通勤定期代が他路線に比べて高くなる傾向があります。北習志野〜大手町間の直通（東葉高速＋東西線）は利便性が高い反面、月々の定期代は都内主要路線より割高になるケースが多いため、勤務地が都心の場合は事前に試算することをおすすめします。所要時間は列車種別・待ち時間により変動します。
買い物・生活利便性
徒歩5分圏に複数のスーパーと商業施設
アートヒル高根台の大きな強みのひとつが、日常の買い物が徒歩圏でほぼ完結する点です。
- フードスクエアカスミ 高根台店（高根公団駅北口徒歩約3分）：生鮮食品から加工品まで品揃えが豊富な大型食品スーパー。
- 高根台プラザ（駅前）：ショッピングセンター形式の施設で、Seria・Can-do（100円ショップ系）・郵便局などが入居しています。飲食店も複数出店しており、日常的な買い物と食事がここで完結できます。
- エポカ（駅前商業施設）：ファッション・サービス系店舗が入居する駅前の商業施設です。
- イオン 高根木戸店（高根木戸駅南口直結）：1駅先（新京成線で約2分）の大型総合スーパー。食料品から衣料品・家電まで扱い、週末のまとめ買いに重宝されています。高根公団からイオンへは徒歩でも10〜15分程度です。
スーパーの営業時間も長めで、共働き世帯の帰宅が遅い日でも買い物がしやすい環境です。
子育て・教育環境
小学校・保育園・子育て支援センターが徒歩5分圏
アートヒル高根台は子育て環境の充実度で高く評価される物件です。
就学前の子育て支援
- 高根台子育て支援センター（団地隣接）：0歳〜就学前の子どもと保護者が利用できる地域の子育て支援施設。URの団地再生に伴い整備された施設で、敷地から非常に近く、気軽に立ち寄れる点が住民に好評です。
最新の保育所情報や空き状況は船橋市の保育課に直接ご確認ください。
小学校区
アートヒル高根台の多くのエリアは、船橋市立高根台第二小学校（物件からおよそ400m程度）が学区として対応しています。棟によっては船橋市立高根台第三小学校（650m程度）が学区となる場合もあります。正確な学区は住所によって異なるため、船橋市教育委員会の通学区域表で確認されることをおすすめします。
中学校区
多くのエリアの進学先は船橋市立高根台中学校（物件からおよそ350m程度）です。徒歩5分以内で通える距離感であり、送迎の手間が少ない環境です。
医療環境
高根台・高根公団エリアには複数の医療機関があります。
- 東船橋病院（船橋市高根台4丁目）：内科・脳神経外科・脊椎脊髄外科・消化器外科を診療科目とする病院で、総合的な医療対応が可能です。
- 高根台病院（医療法人愛の家）：地域に根ざした病院で、水曜・祝日が休診です。
- ウェルネステラス高根台：医療・介護・生活支援サービスを複合的に提供するシニア向け施設。URの団地再生の一環として整備されており、高齢者が安心して生活を続けられる環境の核となっています。
より高度な医療（大学病院・高度専門医療機関）が必要な場合は、JR線で移動できる千葉市内や船橋駅周辺の医療機関を利用する形になります。
自然環境・公園
アートヒル高根台は船橋市北部の台地上に位置し、緑豊かな住環境が特長です。
- 高根木戸第3号公園（通称「怪獣公園」）：高根公団〜高根木戸エリアにある公園で、恐竜のモニュメントが3体設置されており、子どもたちに人気のスポットです。タコ滑り台・ブランコ・うんてい・ジャングルジムも揃っており、幼児から小学生まで楽しめます。
- 団地の敷地内には緑地・植栽が随所に整備されています。
高根台団地の歴史：昭和の大団地から現代へ
アートヒル高根台の前身を知ると、このエリアへの愛着がさらに深まります。
現在のアートヒル高根台が建つ場所には、1961年（昭和36年）8月25日に入居を開始した「高根台団地」がありました。設計は建築家・作家として知られる津端修一が手がけた団地で、全293棟・約4,500〜4,600戸という大規模な「マンモス団地」でした。団地の開業に合わせて新京成線の高根公団駅も1961年8月1日に開業しており、団地と駅が一体的に整備されたことがよくわかります。
1990年代後半以降、建物の老朽化が進んだことから、URは1999年度より段階的な建て替えを開始。2000年から2013年にかけて低層棟を解体し、6〜10階建て・22棟・1,111戸のアートヒル高根台として再生されました。千葉県の常盤平団地や埼玉・東京近郊の大規模団地と並ぶ、昭和から令和へと受け継がれた団地再生の代表例です。
高根台（173〜282号棟）について
アートヒル高根台の周辺エリアには、建て替え以前の旧来の住棟が一部残存しており、「高根台（173〜282号棟）」としてUR賃貸が供給されています。これらは高根木戸駅（徒歩約10分）や北習志野駅（徒歩約10分）を最寄りとする棟もあり、アートヒル高根台とは最寄り駅・棟の構造・築年が異なります。家賃帯はアートヒル高根台より低めの物件が見られますが、旧来の建物であるため設備面はアートヒル側と差があります。URでは引き続き団地再生計画を進めているエリアのため、入居を検討の際はUR公式ページで最新情報をご確認ください。
公式情報で確認
写真・間取り図・周辺の地図（スーパーや学校などの施設も絞り込めます）は、UR公式の物件ページでご確認いただけます。
本記事はUR都市機構の公式サービスではない立場から、公開情報をもとに作成したガイドです。最新情報はUR都市機構の公式サイトでご確認ください。