グリーンヒルズ東久留米の住み心地と空き待ち情報｜緑豊かな大規模UR団地を徹底解説
西武池袋線東久留米駅から徒歩16分・バス約5分のUR大規模団地。隣接スーパーと豊かな緑が魅力のグリーンヒルズ東久留米を、交通アクセス・間取り・学区・医療まで徹底解説。
物件概要
- 所在地
- 東京都東久留米市上の原1〜4丁目
- 最寄り駅
- 西武池袋線「東久留米」駅 徒歩16分／バス約5分
- 竣工
- 2005〜2010年（フェーズ別竣工）
- 総戸数
- 約1,016戸
- 間取り
- 1DK〜3LDK
- 家賃帯
- 77,500円〜163,000円（共益費別途約4,700円）
- おすすめ
- 単身・カップル・ファミリー・シニア
東京都東久留米市の上の原地区に広がるグリーンヒルズ東久留米は、かつての旧東久留米団地を全面建て替えして誕生した大規模UR賃貸住宅です。約8.3ヘクタールの広大な敷地には、建て替え前から育った高木を移植・保全した「西の林」をはじめとする豊かな緑が広がり、都内にいながら森の中に暮らすような環境が特徴です。
2005年から2010年にかけて3フェーズに分けて建設され、総戸数は約1,016戸。棟ごとに間取りの特徴が異なるため、ライフスタイルに合った住まいを選びやすいのも魅力のひとつです。
この記事では、UR公式ページには掲載されていない周辺環境の詳細——交通アクセス・買い物・学区・医療——から空き待ちの傾向まで、実際に住む前に知っておきたい情報をまとめました。
交通アクセス
西武池袋線「東久留米」駅と池袋直通
最寄り駅は西武池袋線「東久留米」駅で、徒歩16分ほどかかります。距離はやや長めですが、バスを利用すると大幅に短縮できます。
西武バス「久留21」または「久留21-1」系統が東久留米駅東口から発着しており、「西友東久留米店前」バス停まで約5分、下車後は徒歩1〜2分で団地に到着します。バスの本数も比較的多く、通勤・通学時間帯には利用しやすい環境です。
東久留米駅から池袋方面への接続は良好で、西武池袋線の準急・急行などを利用すると都心の主要駅へスムーズにアクセスできます。
| 行き先 | 路線・手段 | 所要時間の目安 |
|---|---|---|
| 池袋駅 | 西武池袋線（直通） | 約21分 |
| 新宿駅 | 池袋乗り換え → JR山手線・埼京線等 | 約33〜35分 |
| 渋谷駅 | 池袋乗り換え → JR山手線 | 約35〜40分 |
| 秋葉原・上野 | 池袋乗り換え → JR山手線 | 約40〜45分 |
買い物・生活利便性
隣接する「西友東久留米店」
グリーンヒルズ東久留米の大きな強みのひとつが、スーパーマーケット「西友東久留米店」が団地に隣接していることです。バス停の名前も「西友東久留米店前」となっており、バスを降りればすぐに買い物ができる立地です。食料品から日用品まで揃っており、共働き世帯や日常の買い物を手軽に済ませたい方に好評です。
周辺の商業施設
- マルエツ東久留米店：団地から南西方向に約800m。西友と異なるラインナップを揃えており、使い分けができます。
- 東久留米駅周辺：徒歩16分圏内には「ヤマダ電機」をはじめとする家電量販店や各種飲食店、コンビニエンスストアが集まっています。駅前には市役所もあり、行政手続きにも便利です。
子育て・教育環境
小学校区：東久留米市立上の原小学校
上の原地区全域は東久留米市立上の原小学校の学区とされています。団地からの距離は近く、子どもが通学しやすい環境です。ただし、住所や棟の位置によって異なる場合があるため、入学前に東久留米市教育部学務課（042-470-7779）への確認をおすすめします。
中学校区
中学校の通学区域は東久留米市の公式ページに掲載されていますが、上の原地区の割り当ては棟の位置によって異なる可能性があります。こちらも上記の学務課へ確認するのが確実です。
保育園・子育て支援
東久留米市は子育て支援に積極的な自治体として知られています。市内には認可保育園が複数あり、詳細は東久留米市の「子育て」情報ページや、直接市への問い合わせで確認できます。
医療機関
敷地内：はぎわらクリニック
グリーンヒルズ東久留米の住棟内（上の原1-4-11-103）にはぎわらクリニックがあります。
- 診療科：内科、腎・高血圧内科、糖尿病内科、胃腸内科
- 特徴：生活習慣病や慢性疾患に対応した内科系専門クリニック
敷地を出ずにかかりつけ医を持てるのは、ファミリー世帯にとってもシニア世帯にとっても大きな安心材料です。
周辺のクリニック
- おざき内科循環器科クリニック（東久留米市幸町）：内科・循環器科
- 東久留米なごみ内科診療所：内科・循環器内科・訪問診療・緩和ケア
- 東久留米駅周辺にはリウマチ・膠原病内科など専門クリニックも複数あります。
市内には総合病院こそ少ないものの、各種専門クリニックが比較的充実しています。大きな病院が必要な場合は、池袋方面のアクセスを活用することになります。
自然環境と緑
「西の林」— 旧団地から受け継いだ高木の森
グリーンヒルズ東久留米の象徴的な存在が「西の林」です。旧東久留米団地の建て替えにあたって、長年にわたって育った貴重な高木類を保全・移植したエリアで、都内の賃貸住宅では珍しい豊かな緑の空間が生まれています。散歩道や休憩スペースも整備されており、住民の憩いの場となっています。
周辺の公園・自然
- 上の原東公園：団地近くに位置する市立公園。
- 上の原グラウンド：スポーツ活動にも利用できる施設。
- 黒目川：東久留米市の中央部を流れる川沿いには遊歩道が整備されており、四季の自然を楽しめます。団地からは自転車でのアクセスも可能です。
間取りと家賃
グリーンヒルズ東久留米では、単身者向けの1DKからファミリー向けの3LDKまで幅広い間取りが揃っています。以下は参考値です（時期によって変動します。最新情報はUR公式サイトでご確認ください）。
| 間取り | 専有面積の目安 | 月額家賃の目安 | 共益費 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37〜41㎡ | 77,500円〜94,000円 | 別途約4,700円 |
| 1LDK | 50〜54㎡ | 103,000円〜118,000円 | 別途約4,700円 |
| 2DK | 50〜55㎡ | 96,000円〜110,000円 | 別途約4,700円 |
| 2LDK | 50〜63㎡ | 107,000円〜136,000円 | 別途約4,700円 |
| 3LDK | 約79㎡ | 142,000円〜163,000円 | 別途約4,700円 |
東京都内のUR賃貸としては、同等の設備・立地の物件と比較して割安感がある物件が多く見られます。敷金・礼金・仲介手数料・更新料がないUR賃貸の特性上、初期費用を抑えて入居できるのも長所です。なお、UR賃貸の割引制度（子育て・近居・シニアなど）を活用できると、さらに家賃負担を軽減できる場合があります。
同じ西武池袋線沿線で人気の高いひばりが丘パークヒルズと比較検討する方も多く、エリアや間取りの好みに合わせて選ぶことができます。
公式情報で確認
写真・間取り図・周辺の地図（スーパーや学校・病院などの施設も絞り込めます）は、UR公式の物件ページでご確認いただけます。
本記事はUR都市機構の公式サービスではない立場から、公開情報をもとに作成したガイドです。最新情報はUR都市機構の公式サイトでご確認ください。