グリーンヒルズ東久留米の住み心地｜旧団地の高木を継いだ「西の林」を解説
旧東久留米団地の建て替えで生まれたグリーンヒルズ東久留米。育った高木をそのまま移植・保全した「西の林」という緑の継承と、西武池袋線東久留米駅への交通、間取り・学区・医療情報をまとめました。
物件概要
- 所在地
- 東京都東久留米市上の原1〜4丁目
- 最寄り駅
- 西武池袋線「東久留米」駅 徒歩16分／バス約5分
- 竣工
- 2005〜2010年（フェーズ別竣工）
- 総戸数
- 約1,016戸
- 間取り
- 1DK〜3LDK
- 家賃帯
- 77,500円〜163,000円（共益費別途約4,700円）
- おすすめ
- 単身・カップル・ファミリー・シニア
東京都東久留米市の上の原地区に広がるグリーンヒルズ東久留米は、かつての旧東久留米団地を全面建て替えして誕生した大規模UR賃貸住宅です。建て替えにあたって特徴的なのは、更地にして一からやり直すのではなく、旧団地で長年育った高木類をそのまま移植・保全した「西の林」というエリアを残した点です。約8.3ヘクタールの敷地に2005年から2010年にかけて3フェーズで建設され、総戸数は約1,016戸。この記事では「西の林」を中心に、交通・買い物・学区・医療の情報をまとめました。
「西の林」— 建て替えで受け継がれた旧団地の高木
グリーンヒルズ東久留米の象徴的な存在が「西の林」です。旧東久留米団地の建て替えにあたって、長年にわたって育った貴重な高木類を伐採せず保全・移植したエリアで、新築の賃貸住宅でありながら都内では珍しい豊かな緑の空間が生まれています。散歩道や休憩スペースも整備されており、住民の憩いの場となっています。
周辺の緑地としては、団地近くの市立公園上の原東公園、スポーツ利用もできる上の原グラウンド、東久留米市の中央部を流れる黒目川沿いの遊歩道があります。黒目川へは団地から自転車でもアクセスできます。
交通アクセス：徒歩16分だが西武バスで実質5分
最寄り駅は西武池袋線「東久留米」駅で、徒歩では16分ほどかかります。距離はやや長めですが、西武バス「久留21」「久留21-1」系統が東久留米駅東口から発着しており、「西友東久留米店前」バス停まで約5分、下車後は徒歩1〜2分で団地に到着します。バスの本数も比較的多く、通勤・通学時間帯にも使いやすい環境です。
東久留米駅から池袋方面へは西武池袋線の準急・急行などで直通できます。
| 行き先 | 路線・手段 | 所要時間の目安 |
|---|---|---|
| 池袋駅 | 西武池袋線（直通） | 約21分 |
| 新宿駅 | 池袋乗り換え → JR山手線・埼京線等 | 約33〜35分 |
| 渋谷駅 | 池袋乗り換え → JR山手線 | 約35〜40分 |
| 秋葉原・上野 | 池袋乗り換え → JR山手線 | 約40〜45分 |
買い物：隣接する「西友東久留米店」
グリーンヒルズ東久留米の強みのひとつが、スーパーマーケット「西友東久留米店」が団地に隣接していることです。バス停の名前も「西友東久留米店前」となっており、バスを降りればすぐに買い物ができます。団地から南西方向に約800mのマルエツ東久留米店は西友と異なるラインナップで使い分けができ、東久留米駅周辺（徒歩16分圏）には家電量販店・飲食店・市役所も集まっています。
学区・医療：敷地内にクリニックがある子育て・シニア環境
上の原地区は東久留米市立上の原小学校の学区とされ、団地からの距離は近く通学しやすい環境です（住所や棟の位置により異なる場合があるため、東久留米市教育部学務課［042-470-7779］への確認をおすすめします）。
医療で特徴的なのは、団地の住棟内（上の原1-4-11-103）にはぎわらクリニック（内科、腎・高血圧内科、糖尿病内科、胃腸内科）があることです。敷地を出ずにかかりつけ医を持てる点は、ファミリー世帯にもシニア世帯にも安心材料になります。周辺にはおざき内科循環器科クリニック（東久留米市幸町）や東久留米なごみ内科診療所（内科・循環器内科・訪問診療・緩和ケア）もあります。市内に総合病院は少なく、大きな病院が必要な場合は池袋方面のアクセスを活用することになります。
間取りと家賃
単身者向けの1DKからファミリー向けの3LDKまで幅広い間取りが揃っています。以下は参考値です（時期によって変動するため、最新情報はUR公式サイトでご確認ください）。
| 間取り | 専有面積の目安 | 月額家賃の目安 | 共益費 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37〜41㎡ | 77,500円〜94,000円 | 別途約4,700円 |
| 1LDK | 50〜54㎡ | 103,000円〜118,000円 | 別途約4,700円 |
| 2DK | 50〜55㎡ | 96,000円〜110,000円 | 別途約4,700円 |
| 2LDK | 50〜63㎡ | 107,000円〜136,000円 | 別途約4,700円 |
| 3LDK | 約79㎡ | 142,000円〜163,000円 | 別途約4,700円 |
敷金・礼金・仲介手数料・更新料がないUR賃貸の特性上、初期費用を抑えて入居できます。UR賃貸の割引制度（子育て・近居・シニアなど）を活用できると、さらに家賃負担を軽減できる場合があります。同じ西武池袋線沿線で人気の高いひばりが丘パークヒルズと比較検討する方も多く見られます。
公式情報で確認
写真・間取り図・周辺の地図（スーパーや学校・病院などの施設も絞り込めます）は、UR公式の物件ページでご確認いただけます。
本記事はUR都市機構の公式サービスではない立場から、公開情報をもとに作成したガイドです。最新情報はUR都市機構の公式サイトでご確認ください。