コンフォール東中神の住み心地と空き待ち事情｜昭島市新築UR物件を徹底解説
東京都昭島市、東中神駅徒歩4分に2024年竣工した新築UR「コンフォール東中神」を解説。旧・東中神団地の建替えとして誕生した362戸、立川駅へ1駅4分、国営昭和記念公園へ徒歩圏という立地から、間取り・家賃・周辺環境まで詳しくまとめました。
物件概要
- 所在地
- 東京都昭島市もくせいの杜1丁目4-1
- 最寄り駅
- JR青梅線 東中神駅 徒歩4〜5分
- 竣工
- 2024年竣工（2024年3月入居開始）
- 総戸数
- 362戸（2棟：第1住宅11階建て・第2住宅9階建て）
- 間取り
- 1K・1DK・1LDK・2DK
- 家賃帯
- 66,200円〜110,500円（共益費4,100円別途）
- おすすめ
- 単身・カップル向け（1K〜1LDK中心）
コンフォール東中神は、東京都昭島市の「もくせいの杜」に2024年に竣工した、JR青梅線・東中神駅から徒歩4〜5分のUR賃貸住宅です。新築のUR賃貸住宅は全国的にも数が限られる中、旧・東中神団地（昭和20年代建設）の建替事業として生まれた第1住宅（11階建て）・第2住宅（9階建て）全362戸は、その希少な1つです。加えて、立川駅まで1駅4分という近さと、国営昭和記念公園が徒歩圏にあるという立地の強みも兼ね備えています。
新築という希少性 — 旧団地跡地に生まれた362戸
コンフォール東中神は旧・東中神団地の建替事業として誕生し、2024年3月に入居が始まりました。1K・1DK・1LDK・2DKというコンパクトな間取り構成で、単身者・カップル・新婚世帯向けの設計です。
新築ならではの設備が標準装備されている点も、築年数の古いUR物件との違いです。
- 床暖房（主要居室）
- 二重窓（断熱性・防音性を向上）
- 玄関手すり（バリアフリー対応）
- 宅配ボックス（棟共用）
- 24時間ゴミ出し対応
物件内には「くらしのサポート」（管理サービス事務所）が設置されており、設備の修繕・共用部の維持管理体制も整っています。新築のUR賃貸は全国的にも珍しく、同時期に新築で募集が始まった物件としては、大阪・泉北ニュータウンの泉北パークヒルズ竹城台があり、新築UR同士の設備水準や募集の傾向を比べる材料になります。
立川へ1駅4分、国営昭和記念公園へ徒歩10分
東中神駅は普通列車のみの停車駅ですが、隣の立川駅までは1駅約4分です。立川はJR中央線（快速・特別快速）・南武線・多摩モノレールが集まる多摩地区最大の商業・ビジネス拠点で、駅直結の大型商業施設（ルミネ・グランデュオ・ビックカメラ等）も揃います。
| 行き先 | 経路 | 所要時間の目安 |
|---|---|---|
| 立川駅 | JR青梅線（普通） | 約4分 |
| 新宿駅 | 立川乗換・JR中央線特別快速 | 約33〜38分 |
| 東京駅 | 立川乗換・JR中央線特別快速 | 約44〜50分 |
| 八王子駅 | 立川乗換・JR中央線快速 | 約10〜13分 |
| 川崎駅 | 立川乗換・JR南武線 | 約50〜55分 |
| 横浜駅 | 立川乗換・JR南武線など | 約65〜75分 |
一方、反対方向の徒歩10分圏には国営昭和記念公園の昭島ゲートがあります。総面積約180haの国営公園で、総延長14kmのサイクリングコース（レンタサイクルあり）、複合遊具・水遊びが揃う「こどもの森」、季節の花畑、日本庭園、夏季の大型プールなど多彩な施設が揃います。東中神駅周辺は坂道が少なく道幅が広いため自転車移動がしやすく、公園までは自転車で5分ほどです。「自転車で10分以内の場所にこれだけの自然と施設がある」立地は、都内の他エリアのUR物件にはあまりない魅力です。立川バスも東中神駅から立川駅方面へ運行されています。
買い物は地元スーパーと1駅先の立川の使い分け
徒歩・自転車圏には地場密着型のスーパーが複数あります。
- マルフジ東中神店（東中神駅から約500m）：営業時間9:00〜21:00、電子マネー対応
- ザ・ビッグ昭島店（東中神駅から約1.2km・自転車で数分）：イオン系列のディスカウントスーパー、8:00〜23:00
- オーケー昭島店（昭島市田中町）：低価格ディスカウントスーパー
- マミーマート昭島中神店：中神エリア密着型のスーパー
コンビニも東中神駅周辺にローソン・セブン-イレブン・ファミリーマートが複数立地しています。週末など大きな買い物をしたいときは、電車で4分の立川駅周辺にルミネ立川・グランデュオ立川・ビックカメラ立川店・伊勢丹立川店が揃い、「普段の食料品は地元のスーパーで、週末の大きな買い物は立川へ」というライフスタイルが自然に成立します。
学区とかかりつけ医は徒歩・自転車圏に
小学校区は主に昭島市立中神小学校、中学校区は昭島市立清泉中学校または昭島市立瑞雲中学校とされていますが、いずれも番地によって異なる場合があるため、昭島市教育委員会の学区マップでの確認をおすすめします。保育園は中神保育園（昭島市朝日町5-4-17、平日・土曜とも7:00〜19:00開所）のほか、わかくさ保育園・上ノ原保育園が学区周辺にあります。昭島市はファミリーサポートセンターや一時預かり事業など子育て支援にも力を入れています。
医療機関は、東中神駅南口徒歩圏の昭島病院（16科対応、救急・入院設備あり）に加え、同じ「もくせいの杜」エリア内のあきしま相互病院（内科・整形外科・リハビリ）、睡眠時無呼吸症候群の診断・治療に強みを持つ中神内科呼吸器科クリニック（中神駅南口）の3施設が徒歩〜自転車圏にあります。
間取りと家賃
1K・1DK・1LDK・2DKの4タイプが募集されています（2024年第1次募集時点の情報）。
| 間取り | 専有面積 | 月額家賃（目安） | 戸数（参考） |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.14〜30.66㎡ | 66,200円〜74,000円台 | 86戸 |
| 1DK | 37.80〜37.95㎡ | 80,000円台 | 24戸 |
| 1LDK | 42.63〜46.20㎡ | 95,000円〜110,500円 | 88戸 |
| 2DK | 46.11〜46.20㎡ | 100,000円台 | 2戸 |
共益費は全戸一律4,100円/月（予定）。礼金・仲介手数料・更新料・保証人は不要（UR賃貸共通）です。
公式情報で確認
写真・間取り図・周辺の地図（スーパーや学校・病院などの施設も絞り込めます）は、UR公式の物件ページでご確認いただけます。
本記事はUR都市機構の公式サービスではない立場から、公開情報をもとに作成したガイドです。最新情報はUR都市機構の公式サイトでご確認ください。