アーバンラフレ星ヶ丘の住み心地と空き待ち事情｜名古屋・星ヶ丘の人気UR大規模団地を解説
名古屋市千種区の人気UR賃貸、アーバンラフレ星ヶ丘（1〜10号棟・693戸）を徹底解説。地下鉄東山線星ヶ丘駅から徒歩2〜8分の好立地で、星が丘テラス・星ヶ丘三越が徒歩圏内。交通アクセス・買い物環境・学区・医療機関・住民の声をまとめました。
物件概要
- 所在地
- 愛知県名古屋市千種区星ケ丘1丁目
- 最寄り駅
- 地下鉄東山線「星ヶ丘駅」徒歩2〜8分（棟による）
- 竣工
- 1992〜1997年（段階的竣工）
- 総戸数
- 693戸（1〜10号棟）
- 間取り
- 1DK〜4DK
- 家賃帯
- 68,000円〜169,800円（共益費7,300円別途）
- おすすめ
- ファミリー・シニア・単身
愛知県名古屋市千種区の高台に広がるアーバンラフレ星ヶ丘は、旧星ヶ丘団地の建替事業（1990年着手）によって生まれた大規模UR賃貸住宅です。1号棟から10号棟まで全10棟・693戸で構成され、シンボルタワーの10号棟は地上25階建て（SRC造）と、名古屋東部の住宅地では際立つ存在感があります。
最大の特徴は「緑豊かな住環境」と「高い生活利便性」の両立です。「東山の森に抱かれた街」と称されるほど緑に恵まれた立地でありながら、地下鉄東山線「星ヶ丘駅」から徒歩2〜8分（棟によって異なります）という駅近環境を持ちます。駅前には「星が丘テラス」「星ヶ丘三越」といった商業施設が集積しており、名古屋市内でも生活利便性と居住環境のバランスが高く評価されているエリアです。
この記事では、UR公式ページだけでは把握しにくい周辺環境の詳細——交通アクセス・買い物・学区・医療——に加えて、10棟が点在するこの物件ならではの号棟ごとの特徴まで、住まい選びの参考になるよう整理してお届けします。
交通アクセス
地下鉄東山線「星ヶ丘駅」が最寄り
最寄り駅は名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘駅」で、物件各棟から徒歩2〜8分程度（棟の位置によって異なります）。東山線は名古屋市の東西を結ぶ主要路線で、栄・名古屋駅方面へ乗り換えなしでアクセスできます。
| 行き先 | 路線 | 所要時間の目安 |
|---|---|---|
| 栄 | 地下鉄東山線 | 約14〜15分 |
| 名古屋駅 | 地下鉄東山線 | 約19〜21分 |
| 伏見 | 地下鉄東山線 | 約12〜13分 |
| 本山（名城線乗換） | 地下鉄東山線 | 約10〜11分 |
名古屋駅まで約20分という利便性は、愛知県内でも都心へのアクセスが良い住環境のひとつです。東山線は平日・休日を問わず運行本数が多く、朝の通勤時間帯にも安定した運行が維持されています。
買い物・生活利便性
星が丘テラス・星ヶ丘三越が徒歩圏内
星ヶ丘エリアの最大の魅力のひとつは、駅前の充実した商業施設です。
- 星が丘テラス：地下鉄東山線「星ヶ丘駅」に直結する大型ショッピングモール。ファッション・雑貨・飲食店が集積し、週末の買い物から日常使いまで幅広く対応しています。
- 星ヶ丘三越：百貨店。食品館・生鮮売り場が充実しており、日常の食料品から特別な日の贈り物まで揃えられます。
- マックスバリュ（イオン系スーパー）：エリア内に立地するスーパーマーケット。食料品・日用品の日常的な買い物に活用されています。
- ヤマダ電機テックランド星ヶ丘店：家電・PC周辺機器を扱う大型家電量販店。
- ドラッグストア・コンビニ：複数のチェーン店が徒歩圏内に立地しており、日常の細かな買い物にも困りません。
敷地内の利便施設
10号棟1階には青果店（八百屋）が入居しており、団地内で新鮮な野菜・果物を購入できます。敷地が広大なため、棟によっては駅や商業施設まで若干の距離がありますが、全棟ともほぼ徒歩10分以内で星ヶ丘駅周辺の商業エリアへアクセスできます。
子育て・教育環境
小学校区：名古屋市立星ヶ丘小学校
物件が位置する千種区星ヶ丘の多くのエリアは、名古屋市立星ヶ丘小学校の学区に該当します（住所によって異なる場合があり、入学前には名古屋市教育委員会の学区案内でご確認ください）。
星ヶ丘小学校は1962年（昭和37年）創立で、物件から近距離に立地しています。
中学校区：名古屋市立東星中学校
星ヶ丘小学校の卒業生が公立中学校へ進学する場合、名古屋市立東星中学校への進学が多いとされています。ただし、住所の詳細によっては別の中学校の学区になるケースもありますので、正確な情報は名古屋市教育委員会の学区案内でご確認いただくことをおすすめします。
保育園・学童保育（敷地内）
物件敷地内または敷地近隣に保育園・学童保育施設が設置されています。
文教地区としての千種区
千種区は名古屋大学・名古屋工業大学などの高等教育機関や複数の私立・附属学校が集まる文教地区として知られています。
医療機関
星ヶ丘マタニティ病院
千種区井上町に位置する星ヶ丘マタニティ病院は、星ヶ丘エリアの中核的な医療機関のひとつです。産婦人科を中心に、小児科・内科・心療内科・形成外科など多診療科を擁しており、妊娠・出産から子どもの健康管理まで継続的に利用できます。子育て世帯のいる家庭にとって心強い存在です。
星ヶ丘ファミリークリニック
星ヶ丘駅から徒歩1分の好立地に位置する星ヶ丘ファミリークリニックは、内科・消化器内科・内視鏡検査を専門とするクリニックです。日常的な内科診療の窓口として多くの地域住民に利用されています。
名古屋市立大学医学部附属東部医療センター
千種区内（若水1丁目）には名古屋市立大学医学部附属東部医療センターがあります。愛知県の災害拠点病院・エイズ治療拠点病院の指定を受けた高度医療機関で、救急から専門医療まで対応しています。物件からは地下鉄を使った数駅のアクセスとなりますが、千種区内に大学附属病院があることは医療安心感のひとつといえます。
自然環境・公園
東山の緑に囲まれた高台立地
アーバンラフレ星ヶ丘のある千種区星ヶ丘周辺は「東山の森に抱かれた街」と称されるほど緑豊かな環境です。特に高層棟からは名古屋市街の眺望が広がり、夜には光り輝く夜景が楽しめる住戸もあります。
東山動植物園・東山公園
地下鉄東山線で1駅（「東山公園駅」下車すぐ）の距離にある東山動植物園は、日本有数の動物園・植物園です。コアラや多様な動物を飼育することで知られ、家族での週末のお出かけスポットとして名古屋市民に親しまれています。隣接する東山公園では四季折々の植物が楽しめます。
号棟の特徴と選び方
アーバンラフレ星ヶ丘は1号棟から10号棟まで全10棟が配置されており、棟ごとに特徴が異なります。物件探しの際は号棟ごとの違いを確認することをおすすめします。
10号棟：シンボルタワー（25階建て）
1993年12月に竣工した10号棟は地上25階建てのSRC造で、このシリーズのシンボルとなる高層棟です。上層階では名古屋市内を見渡す眺望が楽しめます。1階には青果店も入居しています。
1〜9号棟：中低層タイプ
1〜9号棟は概ね中低層の構成で、敷地内にゆとりをもって配置されています。棟によって星ヶ丘駅や商業施設からの距離・日当たり・眺望が異なりますので、内見時に複数棟の位置を確認することをおすすめします。
間取りと参考家賃
全棟を通じた間取りは1DK（約26㎡）から4DK（約85㎡）まで幅広く、単身・カップルからファミリー世帯まで対応できる物件構成です。参考として、1DK（約35㎡）で月賃料7.7万円台、2LDKで14万円台、3LDKで16万円台のケースが確認されています（共益費7,300円別途・時期や住戸によって変動します）。最新の空き状況と家賃はUR公式ページをご確認ください。
間取り選びの考え方については、UR賃貸の間取り選び方ガイドも参考にしてください。
公式情報で確認
写真・間取り図・周辺の地図（スーパーや学校・病院などの施設も絞り込めます）は、UR公式の物件ページでご確認いただけます。
本記事はUR都市機構の公式サービスではない立場から、公開情報をもとに作成したガイドです。最新情報はUR都市機構の公式サイトでご確認ください。