サンヴァリエ桜堤の住み心地｜コンクリート護岸を再生した仙川ビオトープ

仙川ビオトープ:コンクリート護岸を自然再生した建て替えの記録

サンヴァリエ桜堤は、1959年（昭和34年）に日本住宅公団が整備した旧・桜堤団地の跡地を全面建て替えし、1999〜2005年にかけて段階的に竣工した総戸数1,120戸・28棟の大型団地です。この建て替えで最も特徴的なのは、敷地内を流れていた仙川を、それまでのコンクリート護岸から自然石・木杭を配置した親水空間へ作り替え、多様な生物が生息できるビオトープとして再生したことです。この取り組みはUR都市機構の公式「環境への取り組み事例」にも選ばれています。

「桜堤」という地名の由来である玉川上水の桜並木も周辺に広がっており、春には花見が楽しめるほか、玉川上水沿いの遊歩道は日常の散歩コースとして親しまれています。

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交通:武蔵境駅までバス5〜10分、中央線快速で新宿17分

最寄り駅はJR中央線・西武多摩川線が乗り入れる武蔵境駅で、物件からはバスで約5〜10分です。武蔵境駅にはJR中央線の快速が停車し、新宿・東京方面へのアクセスが良好です（2026年4月にホームドアの運用も開始）。

物件と武蔵境駅の間は小田急バス「境21系統」（武蔵境駅北口→桜堤団地入口・団地中央、約5〜8分）や関東バスの複数系統が結び、日中も高頻度で運行されています。中央線沿線のUR物件としては、数駅先の西国分寺ライフタワー（駅直結・地上24階建て）ともエリアを共有しており、沿線比較の参考になります。

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買い物

団地近接のいなげや 武蔵野桜堤店で日常の買い物ができるほか、バス・自転車で10分圏内の武蔵境駅周辺にはイトーヨーカドー武蔵境店・業務スーパー武蔵境店・西友・グルメシティなどの商業施設が集まっています。

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学区・医療

小学校（武蔵野市立桜野小学校）・中学校（武蔵野市立第二中学校）がともに団地の敷地内に立地しており、通学路が団地内で完結します。桜野小学校は1996年、境北小学校と桜堤小学校の2校を統合して開校した学校です。

医療は団地近接の桜堤ファミリークリニック（内科・外科・消化器内科・内視鏡内科、木・日・祝休診）がかかりつけ医として使えるほか、武蔵境駅南口徒歩約10分には611床の武蔵野赤十字病院（救急告示病院・武蔵野市の災害拠点指定病院）があり、ファミリー・シニア世帯にとって心強い医療環境です。

中央線沿線で駅から少し距離のあるURという条件では、シャレール荻窪も同じ性格の物件です。

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間取りと家賃

1,120戸・28棟の規模を活かし、3〜10階建ての棟・階数・方角から選べます。

> 注意：以下の賃料は第三者不動産情報サイトに掲載された参考値であり、時期・棟・階によって変動します。最新の空室情報と賃料はUR公式サイトでご確認ください。

（賃料は共益費別途。礼金・仲介手数料・更新料・保証人はすべて不要）

UR賃貸では月収が家賃の4倍以上あれば保証人不要で入居でき、年齢・家族構成によってはUR賃貸の各種割引制度（U35割・子育て割・近居割など）も適用できる場合があります。間取り選びで悩む方はUR賃貸の間取り選び方ガイドも参考にしてみてください。

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IKEAとのコラボ住戸

サンヴァリエ桜堤は、UR都市機構とIKEAの共同企画「イケアとURに住もう。」の対象物件です。イケアのキッチンを設置した2LDKのコラボ住戸が提供されており、スカンジナビアン・モダンスタイルとスカンジナビアン・トラディショナルスタイルの2デザインが用意されています。現時点の募集状況はUR公式「イケアとURに住もう。」サンヴァリエ桜堤ページでご確認ください。

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公式情報で確認

写真・間取り図・周辺の地図（スーパーや学校・病院などの施設も絞り込めます）は、UR公式の物件ページでご確認いただけます。

• サンヴァリエ桜堤の物件情報（写真・家賃・間取り）
• サンヴァリエ桜堤の団地のくらし
• サンヴァリエ桜堤の周辺マップ

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本記事はUR都市機構の公式サービスではない立場から、公開情報をもとに作成したガイドです。最新情報はUR都市機構の公式サイトでご確認ください。