ひばりが丘パークヒルズの住み心地｜西東京市と東久留米市にまたがる1,504戸団地
旧ひばりが丘団地（2,714戸）を建て替えた1,504戸のUR「ひばりが丘パークヒルズ」。西東京市と東久留米市にまたがる立地のため棟によって学区が変わる点、交通・買い物・医療・IKEAコラボ住戸までまとめました。
物件概要
- 所在地
- 東京都西東京市ひばりが丘3丁目（一部棟は東久留米市）
- 最寄り駅
- 西武池袋線ひばりヶ丘駅 徒歩約15〜20分
- 竣工
- 2012年（旧ひばりが丘団地を1999〜2012年にかけて建て替え）
- 総戸数
- 約1,504戸
- 間取り
- 2DK〜3LDK（一部1LDKあり）
- 家賃帯
- 113,000円〜183,800円（共益費別途）
- おすすめ
- ファミリー・シニア向け（単身も可）
西東京市と東久留米市、二つの市にまたがる団地——住む棟で学区が変わる
ひばりが丘パークヒルズは、1960年代築の旧ひばりが丘団地（当時2,714戸）を1999〜2012年にかけて建て替え、1,504戸規模で2012年に生まれ変わったUR賃貸住宅です。所在地は西東京市ひばりが丘3丁目が中心ですが、敷地の一部は東久留米市にまたがっています。同じ団地に住んでいても、住所番号によって行政区分が変わるという珍しい成り立ちです。
この境界は生活面にも直接影響します。子どもの学区は西東京市立保谷小学校または西東京市立谷戸第二小学校のどちらかに、棟の位置によって振り分けられます（中学校は西東京市立ひばりが丘中学校が中心）。正確な学区は入居予定の棟が確定してから西東京市教育委員会に確認するのが確実です。市境をまたぐ団地であることを踏まえ、ゴミ収集や各種行政手続きの窓口も棟によって異なる可能性がある点は留意しておくとよいでしょう。
交通：ひばりヶ丘駅まで徒歩15〜20分、急行で池袋17分
最寄り駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で、住む棟によって徒歩15〜20分程度かかります。距離があるため自転車やバスを使う住民も多く、西武バスが団地付近を通って田無駅（西武新宿線）・保谷駅（西武池袋線）へも接続します。ひばりヶ丘駅は急行停車駅で、池袋まで乗り換えなしで約17分です。
| 行き先 | 路線 | 所要時間の目安 |
|---|---|---|
| 池袋 | 西武池袋線（急行） | 約17分 |
| 所沢 | 西武池袋線 | 約20〜25分 |
| 新宿 | 西武新宿線（田無経由バス利用） | 約35〜45分 |
駅南口を出るとすぐに商業エリアが広がり、通勤・通学・買い物の起点として使いやすい駅です。
買い物：敷地内西友とコルモピア、車無しで完結する生活圏
最大の強みは敷地内に西友ひばりが丘団地店とコンビニ（ローソン）があることです。日常の買い物は団地の外に出なくても完結します。駅まで足を伸ばせば西友ひばりヶ丘店・西武コルモピア ひばりが丘・マツモトキヨシなどの商業施設もあり、徒歩・自転車で25〜30分圏内には大型のイオンモール東久留米もあります。
医療機関
比較的近い場所に総合病院の西東京中央総合病院（西東京市芝久保町2-4-19）があります。駅周辺にはひばりヶ丘北口駅前クリニック（内科・小児科・アレルギー科・皮膚科）、ひばりヶ丘クリニック（内科・循環器科・消化器科、駅徒歩4分）、ひばりクリニック（整形外科・脳神経外科・リハビリテーション科）があり、内科・小児科・整形外科いずれも徒歩圏内で対応できます。
建て替えで残した緑と、IKEAコラボ住戸
建て替えの際、旧団地時代から育った桜やケヤキの大木は伐採せず街路樹として残されました。「緑と暮らすつながりのまち」というコンセプトが評価され、UR都市機構賞をはじめ複数の表彰を受けています。加えて、一部住戸はUR賃貸とIKEAの共同企画「イケアとURに住もう。」の対象になっており、IKEA製キッチンや北欧テイストの内装があらかじめ整った住戸を、通常のUR住戸と同じ契約形態（礼金・仲介手数料・更新料なし）で選べます。募集状況はUR公式サイトまたはUR賃貸ショップひばりヶ丘でご確認ください。
公式情報で確認
写真・間取り図・周辺の地図・最新の家賃はUR公式の物件ページでご確認いただけます。
本記事はUR都市機構の公式サービスではない立場から、公開情報をもとに作成したガイドです。最新情報はUR都市機構の公式サイトでご確認ください。