コンフォール草加の住み心地と空き待ち事情｜草加駅7分・549戸のUR賃貸を徹底解説

埼玉県草加市のコンフォール草加は、東武スカイツリーライン「草加駅」から徒歩7分に立つ549戸のUR賃貸住宅です。1999年（平成11年）竣工という数字だけを見れば平凡ですが、その前史には1960年代築の410戸のテラスハウス式公団住宅を全面建替えしたという経緯があり、さらに草加市内には性格の異なる2つの姉妹UR物件が存在します。「どの草加のUR物件を選ぶか」を考えるうえで、比較の起点になる物件です。

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410戸のテラスハウスから549戸の高層団地へ

コンフォール草加の敷地には、もともと1960年代に建設された410戸のテラスハウス式公団住宅がありました。老朽化に伴い1999年（平成11年）、鉄筋コンクリート造9階建ての住棟群（1号棟〜8号棟以上）へ全面建替えされ、戸数は549戸に拡大しています。旧団地の住民が積み上げてきた地域コミュニティの基盤は、建替え後も引き継がれているとされています。

敷地内にはコミュニティセンターが設置され、各棟にエレベーター・駐輪場・駐車場を完備。インターネット（光回線対応）・BS/CATVも利用可能です。大規模団地ならではの広い敷地と植栽空間は、子どもの遊び場や住民の集いの場としても機能しています。

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同じ草加市内の3つのUR物件をどう選ぶか

草加市内には、コンフォール草加のほかにも複数のUR賃貸住宅があります。

• コンフォール松原：獨協大学前〈草加松原〉駅徒歩2分・3,050戸の大規模団地。草加市内でも特に規模が大きく、駅前直結の商業施設も充実
• ハーモネスタワー松原：獨協大学前〈草加松原〉駅徒歩1分の30階建てタワー型UR。棟内にクリニック・保育園を擁する複合型物件

コンフォール草加（草加駅エリア）と、コンフォール松原・ハーモネスタワー松原（草加松原エリア）は最寄り駅が異なります。同じ草加市内でも生活圏がはっきり分かれるため、通勤先や好みの生活環境に合わせて比較検討するとよいでしょう。

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交通：草加駅徒歩7分、旧日光街道沿いの道

最寄り駅は東武スカイツリーライン「草加駅」で、徒歩約7分。途中は旧日光街道沿いを通るルートで、沿道には草加せんべいの老舗店が並び、下町情緒が残る雰囲気の通りが続きます。

北千住駅では東京メトロ日比谷線・千代田線・常磐線など複数路線への乗り換えが可能で、渋谷・表参道方面へは押上経由の半蔵門線を利用すれば乗り換えなしでアクセスできます。都心までの距離感と家賃水準のバランスを重視する方にとって選択肢に入りやすいエリアですが、北千住での乗り換えが生じる場合は実際の所要時間に余裕を見て計算することをおすすめします。

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買い物は駅直結・隣接の商業施設に集中

草加駅周辺には大型商業施設が集まっています。草加VARIE（駅直結）は食料品・日用品を中心に揃えられ、仕事帰りにそのまま立ち寄れる利便性が高評価です。駅からすぐのイトーヨーカドー草加店は地下の食料品フロアが充実し、隣接する草加マルイ（アコス草加）にはファッション・レストランフロアがあります。駅周辺には商店街も残り、地域密着型の個人店・飲食店も点在しています。

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草加松原遊歩道 — 国指定名勝の緑

草加市の暮らしを語るうえで欠かせない存在が、綾瀬川沿いに整備された草加松原遊歩道です。「おくのほそ道の風景地草加松原」として国の名勝に指定されており（2014年）、634本の松が植えられた約1.5kmの石畳の散策路が続きます。「日本の道百選」「利根川百景」にも選定されている、草加市を代表する歴史的景勝地です。松尾芭蕉の像が立つ「札場河岸公園」や、太鼓型の橋「百代橋」「矢立橋」があり、春の桜・秋のイチョウと四季折々の景観が週末のジョギング・散歩コースとして親しまれています。コンフォール草加からは、電車で1駅の「獨協大学前〈草加松原〉駅」下車・徒歩5分が目安です。

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治安・学区・医療

草加市は埼玉県内でやや犯罪認知件数が多い傾向が統計に表れていますが、複数の不動産情報サイトが引用する警察の公表データによると、その約8割は自転車盗難で、凶悪犯罪が多い地域というわけではありません。自転車を利用する場合は鍵の複数かけやサイクルポートの活用が有効です。

小学校区は草加市立草加小学校（草加市中央1-2-5、物件から約600m圏内）とされています。中学校の学区は住所・丁目によって異なり、草加市立草加中学校・草加市立新栄中学校などがエリア内にありますが、正確な学区は草加市役所 学務課（048-922-2674）または草加市公式サイトの通学区域一覧でご確認ください。

医療の中核は、病床数380床・救急告示病院/災害拠点病院の草加市立病院（草加市草加2-21-1）です。内科・外科・小児科・産婦人科・循環器科・脳神経外科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広い科目に対応し、夜間・休日の救急対応も行っています。草加駅から徒歩約18分、または西口からバス約5分（「草加市立病院」バス停）。駅周辺には内科・小児科・歯科などのクリニックも複数あります。

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間取りと家賃

1K〜4LDKという幅広い間取りで、専有面積は37m²程度（1K）から89m²程度（4LDK）まで揃い、単身者からファミリーまで対応します。

家賃は公開情報をもとにすると概ね76,200円〜151,200円程度（共益費3,600円別途）とされていますが、棟・階・間取りによって異なり、定期的に見直されることもあるため最新の家賃はUR公式サイトでご確認ください。礼金・仲介手数料・更新料がゼロで、保証人も原則不要（所定の月収条件を満たす場合）という点は民間賃貸と比べた際の大きなメリットです。子育て世帯や高齢者向けの割引制度もあり、詳しくはUR賃貸の割引制度まとめ（U35割・そのママ割・子育て割など）もご参照ください。

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公式情報で確認

写真・間取り図・現在の家賃・周辺施設の地図などは、UR公式の物件ページでご確認いただけます。

• コンフォール草加の物件情報（写真・家賃・間取り）
• コンフォール草加の団地のくらし

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本記事はUR都市機構の公式サービスではない立場から、公開情報をもとに作成したガイドです。最新情報はUR都市機構の公式サイトでご確認ください。