泉北パークヒルズ竹城台の住み心地｜泉北ニュータウン初の建替UR、徒歩7分に800床の新病院

泉北パークヒルズ竹城台は、昭和40年代に建設された旧「泉北竹城台一丁団地」を全面建て替えした、泉北ニュータウン初の建替後UR賃貸住宅です。2023年3月竣工、4棟561戸。竣工後もエリアの再生は止まっておらず、2025年11月には徒歩7分の場所に病床数800床の大規模病院が開院するなど、周辺環境は今も変わり続けています。

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泉北ニュータウン初の建替：2023年3月に開いた561戸

竣工から間もない2023年の初回入居者募集では、大阪圏内で新築のUR賃貸物件自体が非常に少ないこともあり、人気の間取りに応募が集中し高倍率となったと伝えられています。「新築に礼金・仲介手数料なしで入れる」という希少価値が人気の主因で、2LDK・3DKといった大型間取りほど競争が激しく、1R・1DKは倍率が低かった住戸も存在しました。新築物件らしくエアコン1台設置済み・浴室乾燥機・宅配ボックス・複層ガラス（断熱仕様）・HELLO CYCLINGシェアサイクルポートなど設備も充実しています。

徒歩7分に800床の新病院——エリア再生が進行中

竹城台の周辺では、団地の建替えにとどまらないエリア全体の再生が続いています。2025年11月には泉ケ丘駅から徒歩7分の場所に近畿大学おおさかメディカルキャンパス（病床数800床・延床面積約147,000㎡）が開院し、かかりつけ医から高度医療まで対応できる環境が徒歩圏に整いました。物件からすぐの場所には「松本クリニック」（約250m）・「泉北クリニック」（約260m）・「平山こどもクリニック」（約430m）も揃っています。

加えて泉ケ丘駅前では、南海電鉄による商業施設・分譲マンション複合ビルの建設（2028年度開業予定）が進行中で、竹城台1丁の建替え第2期工区もすでに着工済み（2026年完成見込み）です。入居後にエリアの利便性がさらに向上していく見込みのタイミングにあります。

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交通：泉ケ丘駅まで徒歩3〜4分、難波へ25〜30分

最寄り駅は南海泉北線（旧泉北高速鉄道）の「泉ケ丘駅」で、物件から徒歩3〜4分。泉北線内で最も乗降客数の多い中核駅で、商業施設や生活利便施設が集積しています。

難波まで乗り換えなしで約25〜30分という直結アクセスは、大阪都心への通勤・通学に非常に便利です。

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暮らしの舞台：買い物・学区

買い物：泉ケ丘駅前には1974年開業の大型ショッピングセンター「パンジョ（PANJO）」があり、泉北髙島屋を核テナントとする専門店123店舗で食料品から衣料品・飲食まで駅前で完結します。物件近辺には「コノミヤ 泉ケ丘店」（約770m）や「成城石井 泉ヶ丘店」（約980m）もあります。

学区：物件からわずか約160mの場所に堺市立竹城台東小学校があります。泉北ニュータウン全体の特徴として、住宅地・学校・駅をつなぐ歩行者専用の緑道が整備されており、自動車と歩行者が完全分離されています。雨の日でも安全に通学できる環境は、特にファミリー世帯から高く評価されています。中学校は堺市立宮山台中学校（約840m）が対象エリアです（学区の詳細は堺市教育委員会への確認をおすすめします）。

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間取りと家賃の目安

竹城台は1R〜3DKの間取り構成で、コンパクトな住戸が中心です。家賃は2023年初回募集時のデータをもとにした目安で、現在の空室家賃はUR公式サイトでご確認ください。共益費は月額3,400円が別途かかり、UR賃貸のため礼金・仲介手数料・更新料はかかりません。敷金は家賃の2ヶ月分です。

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公式情報で確認

写真・間取り図・周辺の地図（スーパーや学校・病院などの施設も絞り込めます）は、UR公式の物件ページでご確認いただけます。

• 泉北パークヒルズ竹城台の物件情報（写真・家賃・間取り）
• 泉北パークヒルズ竹城台の団地のくらし
• 泉北パークヒルズ竹城台の周辺マップ

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本記事はUR都市機構の公式サービスではない立場から、公開情報をもとに作成したガイドです。学区・施設情報・家賃・空室状況は変更になる場合があります。最新情報はUR都市機構の公式サイトおよび堺市の公式案内でご確認ください。