アーバンフォレスト朝霞浜崎（UR賃貸）の住み心地と空き待ち事情｜池袋25分・2路線の利便性を解説
グッドデザイン賞受賞の大規模改修「アーバンフォレスト」で生まれ変わった朝霞市のUR賃貸。池袋へ直通約25分・2路線利用可の利便性と、学区・医療・買い物環境をまとめました。
物件概要
- 所在地
- 埼玉県朝霞市朝志ケ丘・浜崎エリア
- 最寄り駅
- 北朝霞駅（JR武蔵野線）徒歩8〜9分 / 朝霞台駅（東武東上線）徒歩8〜9分
- 竣工
- 1975年（昭和50年）/ 2013〜2014年 大規模デザイン改修
- 総戸数
- 975戸
- 間取り
- 1LDK・2DK・3DK
- 家賃帯
- 90,000円台〜（共益費別途・時価）
- おすすめ
- ファミリー・単身・シニア向け
埼玉県朝霞市に位置する朝霞浜崎は、1975年（昭和50年）に建設されたUR賃貸住宅の大規模団地です。JR武蔵野線「北朝霞」駅と東武東上線「朝霞台」駅の2路線を徒歩圏に擁し、池袋まで直通約25分でアクセスできる利便性が暮らしを支えています。
2013〜2014年には「アーバンフォレスト朝霞浜崎」として大規模なデザイン改修が施され、2014年グッドデザイン賞と2017年日本建築学会賞（業績）を受賞しました。築50年を超えた団地でありながら、デザインの力で住環境を生まれ変わらせた先進的な事例として、都市計画・建築の分野でも広く注目を集めています。
この記事では、交通アクセス・買い物・学区・医療機関など、実際の暮らしに役立つ情報をまとめました。
交通アクセス
2路線が使える好立地
朝霞浜崎の最大の強みのひとつが、2路線を徒歩圏で利用できる交通利便性です。JR武蔵野線と東武東上線がともに北朝霞・朝霞台エリアを通っており、勤務先や用途に応じて使い分けられます。
| 最寄り駅 | 路線 | 団地からの所要時間（目安） |
|---|---|---|
| 北朝霞駅 | JR武蔵野線 | 徒歩8〜9分 |
| 朝霞台駅 | 東武東上線 | 徒歩8〜9分 |
各方面への乗換・所要時間
東武東上線は東京メトロ副都心線・有楽町線と相互直通運転を行っており、和光市以降は乗り換えなしで渋谷（副都心線）・有楽町・豊洲（有楽町線）方面へもアクセスできます（直通列車時）。池袋乗り換えで新宿・渋谷方面への移動も容易です。
| 行き先 | 主な経路 | 所要時間の目安 |
|---|---|---|
| 池袋 | 東武東上線（直通） | 約25分 |
| 渋谷 | 東武東上線 → 副都心線 | 約40分 |
| 有楽町 | 東武東上線 → 有楽町線 | 約45分 |
| 大宮 | 武蔵野線 → 埼京線（武蔵浦和乗換） | 約30〜35分 |
| 武蔵浦和 | JR武蔵野線（直通） | 約7分 |
| 新松戸 | JR武蔵野線（直通） | 約30分 |
2路線が使えることで、運行情報の遅延リスクを路線ごとに分散できる点も、長く住む上での安心材料です。特に東武東上線が遅延する場合でも、JR武蔵野線で武蔵浦和経由での代替ルートが取れます。
デザイン改修「アーバンフォレスト」
グッドデザイン賞・日本建築学会賞を受賞
朝霞浜崎の大きな特徴は、2013〜2014年に実施されたURとデザイナー・アーティストの協働による大規模改修です。コンセプトは「URBAN FOREST（団地は森）」——森の豊かさと共生をイメージした物語性のあるデザインを団地全体に取り込み、住まいへの愛着を育む空間へと再生しました。
「友達を招くのが楽しくなる団地に」というビジョンのもと、色彩計画・サイン（案内板）・素材の選定・照明計画など、団地のあらゆる場所にデザインの工夫が施されています。
| 年 | 受賞・評価 |
|---|---|
| 2014年 | グッドデザイン賞 |
| 2017年 | 日本建築学会賞（業績） |
日本建築学会賞は建築・都市計画分野における最高峰の賞のひとつです。既存の大規模団地をデザインの力で再生した実績が、学術的にも高く評価されました。このような賞歴をもつURの改修事例は全国でも数少なく、朝霞浜崎の特別な個性となっています。
「デザインが住民意識を変えた」と評価された理由
改修以前の朝霞浜崎は、多くの高度経済成長期の団地と同様に、機能優先の均質な外観が続く空間でした。アーバンフォレスト改修ではデザイナー・アーティストが共同制作者として関わり、共用廊下・エントランス・外壁・植栽・照明に一貫したデザインテーマが与えられました。
この改修について日本建築学会は「デザインが団地への愛着を高め、地域資源としての在り方を再考させる先駆的事業」として評価しています。住んでいること自体を楽しめる空間づくりが、入居者コミュニティの活性化にも寄与したと報告されています。
買い物・生活利便性
団地内・駅周辺の商業施設
日常の買い物に困らない環境が揃っています。
- 団地内スーパーマーケット：敷地内に入居しており、雨の日も外出を最小限に抑えながら食料品・日用品が購入できます。
- フエンテ 朝霞台店（東武ストア）：朝霞台駅前の大型スーパー。生鮮食品から日用品まで品揃え豊富。
- オリンピック 朝霞台店：食品・衣料・家電まで幅広く取り扱う大型ショッピングストア。
- 団地内クリーニング店：洗濯物の受け渡しも敷地内で完結します。
- コンビニ・ドラッグストア・飲食店：駅周辺に集積しており、帰宅動線でほとんどの用事が済みます。
朝霞台駅周辺には各種金融機関（ATM・銀行）も揃っており、生活インフラとしての充実度は高いと言えます。
子育て・教育環境
敷地内に保育園
小さな子どものいるファミリーに特に嬉しいのが、敷地内に保育園が設置されている点です。通園の移動時間や負担が最小限に抑えられ、共働き世帯でも日常リズムを組みやすい環境です。また緑に囲まれたプレイロット（遊び場）も敷地内に整備されており、子どもが安全に遊べる空間が確保されています。
小学校区：朝霞第七小学校
朝志ケ丘エリアの学区は朝霞市立朝霞第七小学校が対象とされています（住所・丁目によって異なる場合がありますので、入学前には朝霞市教育委員会への確認をおすすめします）。
中学校区：朝霞第二中学校
進学先は朝霞市立朝霞第二中学校のエリアが中心です。詳細は朝霞市の学区案内でご確認ください。
朝霞市は市全体で40以上の都市公園・自然スペース・スポーツ施設・文化施設を持つ住みやすい街として知られており、子育て環境全般への評価も高いエリアです。
医療機関
浜崎エリアの病院
団地の浜崎エリアに隣接した場所に朝霞厚生病院（朝霞市浜崎703）があります。朝霞台駅から徒歩5分程度の距離で、内科・外科などの一般診療に対応しています。日常的な受診先として住民が利用しやすい立地です。
また団地内にも医療施設（クリニック等）が入居しており、徒歩圏での受診環境が整っています。
エリア最大の総合病院
規模の大きな医療機関では、TMGあさか医療センター（朝霞市溝沼1340-1）が北朝霞・朝霞台エリアの中核病院として機能しています。かつての「朝霞台中央総合病院」の流れを引き継ぎ、救急医療・入院対応にも対応しています。
| 医療機関 | 場所 | 主な特徴 |
|---|---|---|
| 団地内クリニック | 敷地内 | 日常診療に便利 |
| 朝霞厚生病院 | 浜崎703 | 内科・外科、朝霞台駅から徒歩5分 |
| TMGあさか医療センター | 溝沼1340-1 | 総合病院・救急対応 |
間取りと家賃の目安
朝霞浜崎では、主に以下の間取りタイプが確認されています。家賃は時価のため参考値です。空室・現在の価格はUR公式ページでご確認ください。
| 間取り | 面積の目安 | 家賃の目安（参考） |
|---|---|---|
| 1LDK | 約46㎡ | 90,000円台〜 |
| 2DK | 約42〜45㎡ | 時価 |
| 3DK | 約55㎡〜 | 時価 |
UR賃貸は礼金・仲介手数料・更新料・保証人が不要という特徴があります。またUR賃貸の各種割引制度（子育て割・シニア割・近居割など）を活用すれば、さらに条件よく入居できる場合もあります。入居の流れについてはUR賃貸の申し込みから入居までの流れもご参考にどうぞ。
公式情報で確認
写真・間取り図・周辺の地図（スーパーや学校・病院などの施設も絞り込めます）は、UR公式の物件ページでご確認いただけます。
本記事はUR都市機構の公式サービスではない立場から、公開情報をもとに作成したガイドです。最新情報はUR都市機構の公式サイトでご確認ください。