多摩ニュータウン永山団地（永山二丁目）の住み心地と空き待ち｜交通・買い物・学区を徹底解説

多摩ニュータウン計画が本格的に幕を開けた永山地区に位置する「多摩ニュータウン 永山（永山二丁目）」は、3,209戸を擁する都内でも屈指の大規模UR賃貸住宅です。1971年に最初の棟が入居を開始してから半世紀以上が経ちますが、その最初期ならではの街づくりの特徴が今も暮らしに直結しています。

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団地の中に小学校がある：多摩ニュータウン最初期の街づくり

永山団地の最大の特長は、敷地内に小学校2校が設置されていることです。

• 多摩市立永山小学校：団地内に設置された認可小学校。子どもが車道を渡らずに通学できる動線が確保されています。
• 多摩市立瓜生小学校：同じく団地内に位置する小学校。住棟の番地により通学区域が分かれています。

進学先は多摩市立多摩永山中学校（永山1〜7丁目が主な学区）で、ユネスコスクール加盟校として国際理解教育や持続可能な開発に関する取り組みが評価されています。私立ゆりのき保育園・こぐま保育園も団地内にあり、学校・保育施設が徒歩圏内に揃う環境です。

これは1960〜70年代の多摩ニュータウン計画が徹底した「歩車分離」の街づくりの中でも、通学路そのものを団地の外に出さないという最初期ならではの設計思想が形になったものです。歩行者専用道路と車道を立体的に分離する設計は団地全体にも及んでおり、ベビーカーや車いすでも安全に移動できます。

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交通：京王・小田急2路線が使える永山駅

最寄り駅は京王相模原線「京王永山駅」と小田急多摩線「小田急永山駅」で、2路線が同一駅前に揃います。団地（永山4丁目エリア）から駅までは徒歩約15分、バスなら3〜4分＋徒歩1分程度です。

多摩センター駅で多摩モノレールに乗り換えれば立川・八王子方面にもアクセスできます。同じ永山駅を使う多摩ニュータウンのURに多摩ニュータウン コンフォール諏訪があり、こちらは駅から徒歩8分です。駅距離を優先するなら比較対象になります。

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買い物・医療

京王永山駅直結のグリナード永山には、スーパー・専門店・飲食店に加えて内科・眼科・小児科・皮膚科などのクリニックも入居しており、日常の外来通院は駅前で完結します。年中無休22時までの西友永山店、生活密着型の永山名店街も徒歩圏です。

より高度な医療が必要な場合は、厚生労働省認定の救命救急センターを擁する日本医科大学多摩永山病院（405床・25診療科、団地から徒歩約15〜20分）が地域の中核を担っています。

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MUJI×UR リノベーション住戸

永山団地では、URと無印良品が共同で手がける「MUJI×UR 団地リノベーションプロジェクト」の住戸が供給されています。仕切り壁を取り払い、MUJI×UR共同開発の「ダンボールふすま」で部屋の仕切り方を自在に変えられる設計が特徴で、3DKタイプ（57.18㎡）を中心に供給されています。空室状況はMUJI公式サイト（muji.net/ie/mujiur/）またはUR公式サイトでご確認いただけます。

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間取りと家賃の目安

間取りは1LDK・2DK・2LDK・3DKが主体で、建設年代・棟・階数・向き・リノベーションの有無によって仕様・設備・家賃が異なります。以下は第三者サービスから得た参考値（時点により変動）です。

最新の空室・家賃情報はUR公式サイトでご確認ください。 U35割・子育て割・近居割などのUR割引制度についてはUR賃貸の割引制度まとめを、間取り選びに迷う場合はUR賃貸の間取り選び方ガイドをご参照ください。

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公式情報で確認

写真・間取り図・周辺の地図（スーパーや学校・病院などの施設も絞り込めます）は、UR公式の物件ページでご確認いただけます。

• 多摩ニュータウン 永山（永山二丁目）の物件情報（写真・家賃・間取り）
• 多摩ニュータウン 永山（永山二丁目）の団地のくらし
• 多摩ニュータウン 永山（永山二丁目）の周辺マップ

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本記事はUR都市機構の公式サービスではない立場から、公開情報をもとに作成したガイドです。最新情報はUR都市機構の公式サイトでご確認ください。