パークタウン東綾瀬の住み心地と空き待ち事情｜足立区の大規模UR団地徹底解説

東京都足立区東綾瀬2丁目に広がるパークタウン東綾瀬は、全9棟・962戸を擁するUR賃貸住宅の大規模団地です。2007〜2010年にかけて各棟が竣工し、各棟が東綾瀬公園を囲むように配置されています。

この公園は物件の周辺環境というより、団地の生活圏そのものの一部と考えたほうが実態に近い規模と設備を備えています。

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隣接する東綾瀬公園という複合レジャー施設

南北約2kmにわたる東綾瀬公園（都立）には、次の施設が揃っています。

• 東京武道館：柔道・剣道・空手・なぎなた等の武道専門競技施設。全国規模の大会も開催される
• 東綾瀬プール（温水）：年間を通じて利用できる温水プール。幼児・子供用エリアも併設
• 野球場：硬式対応のグラウンド。少年野球・社会人チームが利用
• テニスコート：全天候型コート複数面。事前予約制
• 日本庭園：四季の植物を楽しめる和風庭園

隣接公園に緑地があるUR物件は珍しくありませんが、武道館・温水プールという通年利用可能な屋内施設まで徒歩圏に揃っている点は、この団地ならではの環境です。春は桜、秋はモミジバフウの紅葉が楽しめる散策・ジョギングコースも敷地を囲んでいます。

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棟によって違う規模：2007〜2010年の段階竣工

1〜9号棟は同時期にまとめて建てられたわけではなく、構造・階数・戸数が棟ごとに異なります。たとえば1号棟はRC造・地上10階・145戸（2007年3月竣工）、2号棟はRC造・地上4階・38戸（2010年6月竣工）と、規模に大きな幅があります。内見の際は号棟ごとの構造・竣工時期を確認しておくとよいでしょう。

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交通：綾瀬駅徒歩10〜13分、千代田線で都心直通

最寄り駅は東京メトロ千代田線・JR常磐線各駅停車の綾瀬駅で、徒歩10〜13分（約980m）です。千代田線は都心の主要オフィスエリアへ直通しており、北千住まで約5分、大手町まで約20分です。JR常磐線各駅停車も同駅を通過するため上野・秋葉原方面へも乗り換えなしでアクセスできます。

東京メトロ千代田線の支線終点である北綾瀬駅も徒歩14〜20分圏内で、2019年の改良工事で10両編成対応となり本線との乗り継ぎが便利になりました。つくばエクスプレスの青井駅（徒歩19〜23分）を使えば秋葉原まで約16分という選択肢もあります。

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買い物・学区・医療

綾瀬駅周辺にはイトーヨーカドー綾瀬店（駅徒歩約1分）・スーパーオザム東綾瀬店・マルエツ東和店・24時間営業のビッグ・エー綾瀬が揃い、団地周辺の日常買い物はオザムからのまとめ買いで賄うスタイルが定着しています。

学区は多くが足立区立東綾瀬小学校・東綾瀬中学校（住所により異なるため要確認）。医療は綾瀬中央診療所（駅徒歩約1分・内科/整形外科/消化器内視鏡）をはじめ、心臓血管外科の川の手通りクリニック、心療内科・漢方内科の綾瀬駅前診療所、北綾瀬駅前の北綾瀬内科など駅周辺に幅広い診療科が揃います。三次救急が必要な場合は東京都立墨東病院・東京女子医科大学附属足立医療センターなど、千代田線経由30〜40分圏に総合病院があります。

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間取りと家賃

1K・1DK・1LDK・2DK・2LDK・3DK・3LDKと幅広い間取りがあり、単身者から大家族まで対応しています。

※金額はUR公式ウェブサイトで公開されている情報に基づいた目安です。棟・階数・方角・リノベーション有無によって異なり、共益費（約4,400円）は別途必要です。礼金・仲介手数料・更新料・保証人が不要な点はUR賃貸共通の条件で、URの各種割引制度（子育て割・そのママ割・近居割など）を活用すればさらに月額費用を下げられる場合があります。

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公式情報で確認

写真・間取り図・周辺の地図（スーパーや学校・病院などの施設も絞り込めます）は、UR公式の物件ページでご確認いただけます。

• パークタウン東綾瀬の物件情報（写真・家賃・間取り）
• パークタウン東綾瀬の団地のくらし
• パークタウン東綾瀬の周辺マップ

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本記事はUR都市機構の公式サービスではない立場から、公開情報をもとに作成したガイドです。最新情報はUR都市機構の公式サイトでご確認ください。