武蔵野緑町パークタウンの住み心地と空き待ち事情｜市役所・体育館・公園が隣接する大規模UR
武蔵野市役所・武蔵野総合体育館・武蔵野中央公園が徒歩圏に集まる大規模UR賃貸「武蔵野緑町パークタウン」を解説。鉄道駅がない代わりのシビックコア隣接という立地を軸に、バス交通・買い物・学区・医療をまとめました。
物件概要
- 所在地
- 東京都武蔵野市緑町2〜3丁目
- 最寄り駅
- JR三鷹駅 バス約5〜8分、JR吉祥寺駅 バス約11分
- 竣工
- 1996〜2003年（フェーズ別竣工）
- 総戸数
- 855戸
- 間取り
- 1K〜3LDK
- 家賃帯
- 82,900円〜195,300円（共益費4,700円別途）
- おすすめ
- ファミリー・シニア向け（単身も可）
武蔵野市のほぼ中央、JR三鷹駅から北方約1.5kmの場所に広がる武蔵野緑町パークタウンは、旧・武蔵野緑町団地を建て替えた大規模UR賃貸住宅です。約5.7ヘクタールの敷地に855戸が集まりますが、この物件の立地を特徴づけているのは駅からの距離ではなく、鉄道駅の代わりに何が隣接しているかです。敷地には武蔵野市役所が隣接し、徒歩圏に武蔵野総合体育館・陸上競技場・都立武蔵野中央公園という行政・スポーツ・自然の三つの機能が揃っています。都内のUR物件としては珍しい組み合わせです。
鉄道駅ではなく、市役所・体育館・公園が"最寄り"という立地
武蔵野緑町パークタウンに鉄道駅は直結していません。そのかわり、敷地に武蔵野市役所が隣接しており、転入届・住民票・印鑑登録など各種市民手続きに迷わずアクセスできます。役所通いが多くなりやすい引越し直後でも安心です。
徒歩圏には武蔵野総合体育館と武蔵野陸上競技場もあります。体育館はトレーニングジム・プール・各種スポーツ教室を備え、市民向け料金で利用できます。物件の北側には都立武蔵野中央公園が隣接し、芝生広場・野球場・テニスコート・バスケットコートを備えた総合公園として休日の散歩やスポーツの場になっています。
5.7ヘクタールの団地敷地内にも多くの樹木が植えられ、中央広場は夏祭りの会場として旧・武蔵野緑町団地の時代から続く地域交流の拠点です。「駅前」の代わりに「役所前・公園前」がある団地、と捉えると理解しやすい立地です。
交通：三鷹・吉祥寺駅へバスで5〜11分
最寄りの交通手段はバスで、JR三鷹駅北口・JR吉祥寺駅北口からアクセスします。バス停は「緑町住宅」「武蔵野住宅」「武蔵野中央公園」などが徒歩圏内にあり、関東バス・小田急バスが乗り入れています。
| 行き先 | バス乗車時間の目安 |
|---|---|
| JR三鷹駅（北口） | 約5〜8分 |
| JR吉祥寺駅（北口） | 約10〜11分 |
武蔵野市の自主運行バス「ムーバス」の三鷹・吉祥寺循環（6号路線）も近隣を走っており、短距離移動に活用できます。
> ⚠️ バス移動が前提となる立地です。雨天時や混雑時の感覚を確かめるため、内見の際はぜひバスで現地まで向かってみることをおすすめします。
三鷹駅・吉祥寺駅はJR中央線（中央特快）が停車します。新宿まで約23分（三鷹駅より）、東京まで約37分と、バス移動の分だけ駅直結物件より10〜15分ほど長くなりますが、乗り換えなしで都心主要駅に届く路線網の豊かさが魅力です。吉祥寺駅では京王井の頭線にも乗り換えられ、渋谷・代々木上原方面へのアクセスも良好です。
買い物：サミットストアと50年超のグリーンパーク商店会
物件のすぐ近くにあるサミットストア武蔵野緑町店（緑町1丁目3-13 グリーンパークビル）は、生鮮食品・惣菜・日用品まで揃う地域密着型のスーパーです。
緑町にはグリーンパーク商店会という、50年以上の歴史を持つ個人商店が集まる商店街があります。約200メートルの路地に70の会員が軒を連ね、八百屋・クリーニング店・飲食店・洋菓子店など大型チェーンとは異なる地元の温かみが感じられる場所です。商店街の中ほどには開業を目指す方のチャレンジショップ「MIDOLINO_（みどりの_）」もあります。
バスで数分の吉祥寺駅周辺にはアトレ吉祥寺・コピス吉祥寺・吉祥寺ダイヤ街商店街が、三鷹駅周辺にも複数のスーパーや飲食チェーンが揃い、週末の買い物や外食に困ることはありません。
学区・医療
小学校は武蔵野市立第四小学校、中学校は武蔵野市立第三中学校（一部エリアは隣接するグリーンパーク地区の武蔵野市立第四中学校）が対応します。武蔵野市は番地によって学区が異なる場合があるため、入学前に市教育委員会（教育支援課学務係）への確認をおすすめします。武蔵野市は「子育て支援日本一のまち」を市政目標に掲げ、緑町周辺にも複数の認可保育所があります。
医療は、物件に隣接する武蔵野陽和会病院（緑町2-1-33）が中心です。三鷹駅北口から乗るバスの停留所名が「緑町住宅（武蔵野陽和会病院前）」というほど近く、内科・外科・整形外科・脳神経外科・皮膚科・泌尿器科など幅広い診療科を平日・土曜に受診できます（日曜・祝日休診）。より高度な救急医療が必要な場合は、24時間の救急受入体制を持つ武蔵野赤十字病院（JR武蔵境駅近く）が選択肢になります。
間取りと家賃の目安
複数の号棟で構成されており、A棟系（1996年前後竣工）とB棟系（2003年前後竣工）で築年が異なります。各棟で間取りが異なるため、希望の広さに応じて棟を選べます。
| 間取り | 面積の目安 | 主な対象 |
|---|---|---|
| 1K | 約34〜45㎡ | 単身者 |
| 1LDK | 約52〜55㎡ | 単身・カップル |
| 2LDK | 約63〜66㎡ | カップル・ファミリー |
| 2LDK+S / 3LDK | 約66〜78㎡ | ファミリー向け |
家賃帯は82,900円〜195,300円（共益費4,700円別途）です。吉祥寺・三鷹エリアの民間賃貸と比較すると、礼金・更新料がない分、長期入居で実質的な住居費が抑えられるケースがあります。実際の空き状況・正確な家賃はUR公式サイトでご確認ください。
公式情報で確認
写真・間取り図・現在の空室状況・周辺マップ（スーパーや学校・病院などの施設も絞り込めます）は、UR公式の物件ページでご確認いただけます。
本記事はUR都市機構の公式サービスではない立場から、公開情報をもとに作成したガイドです。最新情報はUR都市機構の公式サイトでご確認ください。
募集住戸の観測データ（2026年7月〜2026年9月）
2026年7月〜2026年9月にUR公式ウェブサイトで募集が公開された武蔵野緑町パークタウンの住戸 6戸について、当サイトが記録した内容を間取り別に集計したものです。 掲載中の家賃ではなく、過去に募集された住戸の実績値である点にご注意ください。
| 間取り | 観測戸数 | 家賃レンジ | 中央値 | 平均専有面積 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 1戸 | 101,700円 | 101,700円 | 34.0㎡ |
| 3DK | 2戸 | 167,100円〜173,900円 | 170,500円 | 58.0㎡ |
| 2LDK | 2戸 | 170,600円〜183,200円 | 176,900円 | 63.0㎡ |
| 3LDK | 1戸 | 189,700円 | 189,700円 | 67.0㎡ |
※ 観測できるのは当サイトが記録した範囲に限られるため、この物件で募集されたすべての住戸を網羅したものではありません。 家賃は募集ごとに改定されることがあり、過去の実績が今後の募集条件を保証するものではありません。 現在の募集状況と正確な条件はUR公式ウェブサイトでご確認ください。