武蔵野緑町パークタウンの住み心地と空き待ち事情｜三鷹・吉祥寺バス5〜11分の大規模UR
武蔵野市役所・武蔵野中央公園に隣接する大規模UR賃貸「武蔵野緑町パークタウン」を徹底解説。JR三鷹・吉祥寺へバスで5〜11分の立地、サミットストア・グリーンパーク商店会の買い物環境、学区・医療・スポーツ施設まで網羅します。
物件概要
- 所在地
- 東京都武蔵野市緑町2〜3丁目
- 最寄り駅
- JR三鷹駅 バス約5〜8分、JR吉祥寺駅 バス約11分
- 竣工
- 1996〜2003年（フェーズ別竣工）
- 総戸数
- 855戸
- 間取り
- 1K〜3LDK
- 家賃帯
- 82,900円〜195,300円（共益費4,700円別途）
- おすすめ
- ファミリー・シニア向け（単身も可）
武蔵野市のほぼ中央、JR三鷹駅から北方約1.5kmの場所に広がる武蔵野緑町パークタウンは、旧・武蔵野緑町団地を建て替えた大規模UR賃貸住宅です。約5.7ヘクタールの緑豊かな敷地に855戸が集まり、武蔵野市役所・武蔵野総合体育館・武蔵野中央公園という行政・スポーツ・自然の三つの機能が徒歩圏に集まる、都内では珍しいシビックコアと隣接した住環境が最大の特徴です。
「吉祥寺や三鷹に近い場所で広い部屋に住みたいが、そのエリアの家賃は高い」という方にとって、UR賃貸ならではの礼金・仲介手数料・更新料なしという条件はとりわけ魅力的に映ります。この記事では、交通アクセス・買い物環境・学区・医療・住み心地まで、実際に住む前に知っておきたい情報を詳しくまとめました。
交通アクセス
三鷹駅・吉祥寺駅へバスで直結
武蔵野緑町パークタウンには鉄道駅が直結していません。最寄りの交通手段はバスで、JR三鷹駅北口・JR吉祥寺駅北口からアクセスします。バス停は「緑町住宅」「武蔵野住宅」「武蔵野中央公園」などが徒歩圏内にあり、関東バス・小田急バスが乗り入れています。
| 行き先 | バス乗車時間の目安 |
|---|---|
| JR三鷹駅（北口） | 約5〜8分 |
| JR吉祥寺駅（北口） | 約10〜11分 |
なお、武蔵野市の自主運行バス「ムーバス」の三鷹・吉祥寺循環（6号路線）も近隣を走っており、短距離移動に活用できます。
> ⚠️ バス移動が前提となる立地です。雨天時や混雑時の感覚を確かめるため、内見の際はぜひバスで現地まで向かってみることをおすすめします。
三鷹駅・吉祥寺駅からの都心アクセス
三鷹駅・吉祥寺駅はJR中央線（中央特快）が停車します。
| 行き先 | 路線 | 所要時間の目安 |
|---|---|---|
| 新宿 | JR中央特快 | 約23分（三鷹駅より） |
| 東京 | JR中央特快 | 約37分（三鷹駅より） |
| 渋谷・下北沢 | 吉祥寺駅で京王井の頭線に乗り換え | 約30〜35分 |
| 立川 | JR中央線 | 約17分（三鷹駅より） |
吉祥寺駅では京王井の頭線にも乗り換えられ、渋谷・代々木上原方面へのアクセスも良好です。バス移動がある分、全体の所要時間は駅直結物件より10〜15分ほど長くなりますが、都心主要駅まで乗り換えなしで到達できる路線網の豊かさは魅力です。
買い物・生活利便性
サミットストア武蔵野緑町店（徒歩圏内のスーパー）
物件のすぐ近くにあるサミットストア武蔵野緑町店（武蔵野市緑町1丁目3-13 グリーンパークビル）は、生鮮食品・惣菜・日用品まで幅広く揃う地域密着型のスーパーです。
グリーンパーク商店会（50年超の歴史を持つ地元商店街）
緑町にはグリーンパーク商店会という、50年以上の歴史を持つ個人商店が集まる商店街があります。約200メートルの路地に70の会員が軒を連ね、八百屋・クリーニング店・飲食店・洋菓子店など、大型チェーン店とは異なる地元の温かみが感じられる場所です。商店街の中ほどには開業を目指す方のチャレンジショップ「MIDOLINO_（みどりの_）」が設けられており、新しい試みも生まれています。
吉祥寺・三鷹駅周辺の大型商業施設
バスで数分の吉祥寺駅周辺には、アトレ吉祥寺・コピス吉祥寺・吉祥寺ダイヤ街商店街などが集まります。家電量販店・ファッション・カフェ・飲食店まで揃い、週末の買い物や外食に困ることはありません。三鷹駅周辺にも複数のスーパーや飲食チェーンが揃っており、日常使いに便利です。
子育て・教育環境
小学校区
武蔵野市教育委員会が公表する学区域案内によると、緑町エリアは武蔵野市立第四小学校の学区に含まれています。ただし、同市では番地によって学区が異なる場合があります。入学前には武蔵野市教育委員会（教育支援課学務係）への確認をおすすめします。
中学校
中学校については、緑町エリアでは武蔵野市立第三中学校が対象となるエリアがあります（住所により異なります）。また、物件に隣接するグリーンパーク地区には武蔵野市立第四中学校も立地しており、詳細は市教育委員会の最新案内でご確認ください。
武蔵野市の子育て支援
武蔵野市は「子育て支援日本一のまち」を市政目標のひとつとして掲げており、認可保育所の充実・子育て相談体制の整備に力を入れています。緑町周辺にも複数の認可保育所があり、UR物件の住民を含めた子育て世帯に利用されています。
医療機関
武蔵野陽和会病院（バス停名が物件と同じ）
物件に隣接して武蔵野陽和会病院（武蔵野市緑町2-1-33）があります。三鷹駅北口から乗るバスのバス停名が「緑町住宅（武蔵野陽和会病院前）」となっており、まさにバスを降りればすぐの場所です。
主な診療科は以下の通りです。
| 診療科カテゴリ | 内容 |
|---|---|
| 内科系 | 内科・神経内科・消化器科・循環器科 |
| 外科系 | 外科・整形外科・脳神経外科 |
| その他 | 皮膚科・泌尿器科・放射線科・リハビリテーション科・麻酔科 |
平日・土曜の診療（休診は日曜・祝日）で、高齢者・ファミリー世帯ともに日常の医療ニーズに対応できます。
武蔵野赤十字病院（二次救急）
JR武蔵境駅近くの武蔵野赤十字病院（武蔵野市境南町1-26-1）は、高度急性期病院として24時間の救急受入体制を持ちます。緊急時の医療機関として重要な選択肢です。
小児科・クリニック
緑町・武蔵野市内には内科・小児科を標榜するクリニックが複数あります。詳細は武蔵野市医師会のウェブサイトや各種医療検索サービスでご確認ください。
スポーツ・公園・自然環境
武蔵野緑町パークタウン最大の特徴のひとつが、物件敷地に接するように行政・スポーツ・公園施設が集まっていることです。
武蔵野総合体育館・陸上競技場
徒歩圏内に武蔵野総合体育館と武蔵野陸上競技場があります。体育館はトレーニングジム・プール・各種スポーツ教室を備えており、日常的な運動習慣をサポートします。市民向け料金での利用が可能です。
武蔵野中央公園（都立）
物件の北側エリアに都立武蔵野中央公園が隣接します。広い芝生広場・野球場・テニスコート・バスケットコートを備えた総合公園で、休日の散歩・スポーツ・ピクニックの場として住民に親しまれています。
敷地内の豊かな緑と中央広場
5.7ヘクタールという広大な団地敷地の中には多くの樹木が植えられており、四季折々の花や緑が楽しめます。中央広場は夏祭りの会場として地域の交流拠点となっており、旧・武蔵野緑町団地の時代から受け継がれてきたコミュニティ文化が今も生きています。
武蔵野市役所（隣接）
武蔵野市役所が物件敷地に隣接しており、転入届・住民票・印鑑登録など各種市民手続きに迷わずアクセスできます。役所通いが多くなりやすい引越し直後でも安心です。
間取り・家賃の概要
複数の号棟で構成されており、A棟系（1996年前後竣工）とB棟系（2003年前後竣工）で築年が異なります。各棟で間取りが異なるため、希望の広さに応じて棟を選ぶことができます。
| 間取り | 面積の目安 | 主な対象 |
|---|---|---|
| 1K | 約34〜45㎡ | 単身者 |
| 1LDK | 約52〜55㎡ | 単身・カップル |
| 2LDK | 約63〜66㎡ | カップル・ファミリー |
| 2LDK+S / 3LDK | 約66〜78㎡ | ファミリー向け |
家賃帯は82,900円〜195,300円（共益費4,700円別途）です。吉祥寺・三鷹エリアの民間賃貸と比較すると、礼金・更新料がない分、長期入居で実質的な住居費が抑えられるケースがあります。実際の空き状況・正確な家賃はUR公式サイトでご確認ください。
公式情報で確認
写真・間取り図・現在の空室状況・周辺マップ（スーパーや学校・病院などの施設も絞り込めます）は、UR公式の物件ページでご確認いただけます。
本記事はUR都市機構の公式サービスではない立場から、公開情報をもとに作成したガイドです。最新情報はUR都市機構の公式サイトでご確認ください。