コンフォール上倉田の住み心地と空き待ち事情｜戸塚駅6分・4路線利用
横浜市戸塚区のUR大規模物件・コンフォール上倉田を解説。分譲棟と一体になった660戸超の複合開発のうちUR賃貸部分はどこまでかを軸に、4路線が使う戸塚駅前の交通・11商店街の買い物環境・学区・病院情報をまとめました。
物件概要
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 最寄り駅
- JR・市営地下鉄「戸塚駅」徒歩6分
- 竣工
- 1994年（平成6年）2月
- 総戸数
- 516戸（UR賃貸部分）
- 間取り
- 1DK〜4LDK（34〜93㎡）
- 家賃帯
- 149,100円〜178,200円（共益費4,800円別途）
- おすすめ
- ファミリー・共働き向け
コンフォール上倉田は、住宅・都市整備公団（現：UR都市機構）が1994年に建設した分譲・賃貸一体型の大規模複合団地です。神奈川県横浜市戸塚区上倉田町、14階建て・516戸のUR賃貸部分に、隣接する分譲棟（1〜3号棟、計144戸）を合わせると全体で660戸を超える規模になります。JR・市営地下鉄の4路線が乗り入れる戸塚駅まで徒歩6分という交通利便性も特徴です。
この記事では、まず「UR賃貸として借りられるのはどの部分か」を整理したうえで、交通・買い物・学区・医療・公園まで、入居前に知っておきたい周辺環境をまとめます。
UR賃貸部分はどこまでか：分譲棟と一体の660戸超複合団地
コンフォール上倉田は、UR賃貸部分（14階建て・516戸）と分譲棟（1〜3号棟、計144戸）が同じ敷地内に共存する開発です。借りられるのはUR賃貸部分のみですが、敷地全体の雰囲気やアプローチ・植栽は分譲棟と共有しているため、内見時は「どこまでがUR賃貸の建物か」を確認しておくと実際の生活動線がイメージしやすくなります。
敷地のデザインには特徴があり、各棟をつなぐアプローチはレンガ敷きの遊歩道を思わせる構造で、豊かな植栽・木立・モニュメント風の街灯が配されています。小さな子どもが遊べるプレイロットも設けられており、緑と静けさの中に都市的なセンスが感じられる住環境です。
間取りは1DKから4LDKまで幅広く（床面積34〜93㎡）、現在の空室状況では3DK（62〜71㎡程度）が中心に見られます。家賃は3DKで149,100〜178,200円前後（共益費4,800円別途）が目安ですが、空室のタイミングや棟・階によって変動します。最新情報は公式ページでご確認ください。
交通：4路線が使える戸塚駅まで徒歩6分
最寄りは「戸塚駅」（JR・横浜市営地下鉄）で、物件から徒歩6分。戸塚駅にはJR東海道線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーラインの4路線が乗り入れており、都心各方面へ乗り換えなしで直通できます。
| 行き先 | 路線 | 所要時間の目安 |
|---|---|---|
| 横浜駅 | JR東海道線 | 約9分 |
| 品川駅 | JR東海道線 | 約28分 |
| 新宿駅 | 湘南新宿ライン | 約36分 |
| 大船駅 | JR東海道線 | 約7分 |
| 横浜（みなとみらい方面） | 市営ブルーライン | 横浜駅乗り換えなし直通 |
横浜駅まで9分というアクセスは、横浜市内で暮らしながら都心通勤を希望するファミリーや共働き世帯にとって大きな魅力です。湘南新宿ラインを使えば乗り換え不要で新宿・池袋方面へも直通でき、市営ブルーラインを使えば横浜市内の主要駅（上大岡・センター北・センター南など）へのアクセスも良好です。
買い物：11商店街のうち8つが駅5分圏に集中
戸塚駅周辺は再開発によって商業施設が充実しており、コンフォール上倉田から徒歩10分圏内に複数のスーパーが揃っています。
- 東急ストア 戸塚店（駅から約130m）：深夜24時まで営業
- まいばすけっと 戸塚駅南店（駅から約270m）：深夜まで営業するイオン系の小型スーパー
- sanwa サクラス戸塚店（駅から約310m）：地元密着型スーパー
- アピタ 戸塚店（駅から約330m）：衣料品・食料品・日用品がまとめて揃う総合スーパー
戸塚区内には全11の商店街がありますが、そのうち8か所は戸塚駅から徒歩5分圏内に集中しています。昔ながらの精肉店・鮮魚店・青果店が並ぶ専門店街も残っており、スーパーでは買いにくいこだわりの食材も手に入ります。大型チェーンと商店街の両方が徒歩圏で使える点は、戸塚エリアならではの生活の豊かさです。
学区・医療
小学校は上倉田町の多くのエリアで横浜市立倉田小学校（上倉田町1426-6）が対応し、中学校は下倉田町にある横浜市立豊田中学校（729人規模）が中心です。学区の詳細は住所によって異なる場合があるため、横浜市教育委員会の案内でご確認ください。上倉田町・下倉田町周辺には複数の認可保育園があるほか、コンフォール上倉田の敷地内には福祉施設が設置されており、子育て講座や介護相談も行っています。
医療は、戸塚駅から徒歩圏内にある内科・外科・整形外科・小児科・産婦人科など複数の診療科を持つ戸塚共立第1病院が中心です。戸塚区内には多数のクリニックや専門医も点在しており、かかりつけ医を見つけやすい環境が整っています。
柏尾川プロムナードと舞岡公園の里山
コンフォール上倉田は柏尾川プロムナード沿いに立地しており、桜並木が続く川沿いは春の花見スポットとして地域住民に親しまれています。
少し足を延ばせる距離には、横浜市内でも有数の自然公園舞岡公園（戸塚区舞岡町）があります。約30万平方メートルの敷地に田んぼ・雑木林・古民家が保存され、都市の中で里山の風景が体験できる貴重な環境です。ファミリーでの自然体験・ウォーキング・野鳥観察に向いています。
神奈川県内で駅至近のURを比較したい場合は、JR川崎駅から徒歩3分のアーベイン・ビオ川崎が対照的な選択肢になります。
公式情報で確認
写真・間取り図・周辺施設の地図（スーパーや学校などの施設も絞り込めます）は、UR公式の物件ページでご確認いただけます。
本記事はUR都市機構の公式サービスではない立場から、公開情報をもとに作成したガイドです。最新情報はUR都市機構の公式サイトでご確認ください。