団地・エリア紹介公開 2026年6月23日最終更新 2026年8月21日執筆・編集責任：UR AKI 編集部

多摩平の森の住み心地と空き待ち事情｜日野市の緑豊かなURコミュニティ

JR中央線豊田駅から徒歩圏のUR大型団地「多摩平の森」を徹底解説。宮内庁御料林だった土地に建つ団地の建替え史と、旧棟5棟をシェアハウス・菜園付き住宅・サ高住に再生した「たまむすびテラス」（2012年グッドデザイン賞）を中心にまとめました。

物件概要

所在地: 東京都日野市多摩平4丁目
最寄り駅: JR中央線豊田駅徒歩約10〜14分（棟により異なる）
竣工: 2002年〜順次竣工（旧多摩平団地の建替え後）
総戸数: 約1,528戸
間取り: 1K〜3SLDK（35〜85㎡）
家賃帯: 76,200円〜155,000円（共益費別途）
おすすめ: ファミリー・シニア・単身者向け（多世代対応）

東京都日野市の多摩平エリアに広がる「多摩平の森」が建つ土地は、大正時代には宮内庁の御料林（皇室用地の森）でした。この森を1958年（昭和33年）に日本住宅公団（現UR都市機構）が「多摩平団地」として拓き、約半世紀後の建替えでは、空き家になった旧棟5棟を丸ごと再生する「たまむすびテラス」プロジェクトが2012年度のグッドデザイン賞を受賞しています。若者向けシェアハウス・菜園付き住宅・サービス付き高齢者向け住宅という3つの異なる暮らし方が隣接して共存する、全国的にも珍しい多世代コミュニティです。

御料林の森を継承した建替え——1958年の誕生から2002年の再生へ

現在の多摩平の森の敷地は、大正時代に宮内庁が管理する御料林（皇室用の森林）でした。終戦後、この豊かな緑の土地に日本住宅公団が着目し、1958〜1960年（昭和33〜35年）に「多摩平団地」として約2,792戸の住宅を整備しました。東京近郊の新興住宅団地として多くのファミリー世帯が入居し、日野市の人口増加を支える中心的な住宅地となりました。

建設から40年以上が経過し、建物の老朽化と住民の高齢化が課題となった1997年、UR都市機構は大規模な建替え計画を始動しました。住民・UR・日野市の三者による「勉強会」を重ねて「緑の継承と育成」というテーマを決定し、かつての御料林の緑をできる限り残しながら新しい街を形成する方針のもと、2002年から順次新棟への入居が始まりました。これが現在の「多摩平の森」です。

たまむすびテラス——旧棟5棟をシェアハウス・菜園付き住宅・サ高住に転生させた再生事業

建替えで空き家となった旧棟のうち5棟（237・238・243・244・247号棟）は、URの「住棟ルネッサンス事業（ルネッサンス計画2）」として民間事業者3社に建物ごと転貸されました。これが「たまむすびテラス」として再生され、2012年度のグッドデザイン賞を受賞しています。「世代を超えて人と人、人と街が結びつく結び目になるように」という想いが名称に込められ、若者・ファミリー・シニアが隣接して暮らすコミュニティが実現しました。

たまむすびテラスは3つの施設で構成されています。

施設名	対象	特徴
りえんと多摩平	若者（単身〜カップル）	団地型シェアハウス。3室でユニットを形成しキッチン・ラウンジを共有。桜まつりなど地域交流イベントも開催
AURA243多摩平の森	ファミリー	貸し菜園「ひだまりファーム」（45区画）・貸し庭「コロニーガーデン」（9区画）を併設した賃貸住宅
ゆいま〜る多摩平の森	高齢者	サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）。生活支援サービス付きで安心の老後を提供

ひだまりファームは団地の住民以外も利用できるケースがあり、御料林由来の緑の中で野菜を育てる体験ができる場としても機能しています。

交通は豊田駅、始発電車が出る車両基地の隣接駅

最寄り駅はJR中央線の豊田駅で、多摩平の森の棟によって徒歩約10〜14分です。中央線快速・中央特快が停車し、新宿・東京方面へ直通できます。

行き先	路線・種別	所要時間の目安
立川駅	JR中央線快速	約5分
八王子駅	JR中央線快速	約8分
新宿駅	JR中央線中央特快	約35分
東京駅	JR中央線中央特快	約47分
吉祥寺駅	JR中央線中央特快	約22分
高尾駅	JR中央線快速	約18分

豊田駅には豊田車両センター（JR東日本）が隣接しており、車両基地から出発する始発電車が早朝・深夜に設定されているため、新宿・東京方面に座って通勤できる機会が他の中央線沿線駅と比べて多くなっています。

買い物はイオンモール多摩平の森で完結、他エリアもJRで数分

豊田駅北口から徒歩約3分にイオンモール多摩平の森（2014年オープン）があり、約130の専門店が入ります。核テナントの「イオンスタイル多摩平の森」に加え、ファッション・日用品・飲食・映画・キッズ施設が揃います。団地からイオンモールへは豊田駅経由で徒歩15〜20分ほどです。

このほか西友豊田店（豊田駅北口近く）、豊田駅周辺のドラッグストア・コンビニエンスストアがあります。JRを使えば立川・八王子・吉祥寺の商業集積地にも短時間でアクセスでき、日野駅・高幡不動駅周辺にも大型商業施設が揃います。

学区・医療・治安

学区は住所の丁目・番地で分かれます。多摩平2・4・5・6丁目エリアは日野市立第五小学校、1・3丁目エリアは日野市立第六小学校が概ねの目安で、多摩平3〜6丁目は日野市立日野第二中学校が学区となります。入学前には日野市教育委員会への確認をお勧めします。日野市は子どもの医療費助成を所得制限なく全額助成するなど、独自の子育て支援策を整えています。

医療機関は、高齢者・シニア向けの内科・神経内科・老年内科・老年精神科を診療する多摩平の森の病院（日野市多摩平3-1-17）と、内科・外科・産婦人科・小児科など幅広い診療科を持つ日野市立病院（日野市多摩平4-3-1）の2つが徒歩圏に揃います。日野市は東京都内26市の中でも犯罪発生率が低いエリアのひとつで、ファミリー世帯や高齢者が多く暮らす街となっています。