ヌーヴェル赤羽台の住み心地と空き待ち事情｜周辺環境を徹底解説
都内でも人気の高いUR大規模物件、ヌーヴェル赤羽台を徹底解説。交通・買い物・学区・医療・住民の声まで、住まい選びの参考になる情報をまとめました。
物件概要
- 所在地
- 東京都北区赤羽台1〜2丁目
- 最寄り駅
- 赤羽駅（JR）徒歩8〜11分
- 竣工
- 2006〜2024年（フェーズ別竣工）
- 総戸数
- 19号棟・2,776戸
- 間取り
- 1K〜3LDK+S
- 家賃帯
- 95,300円〜343,400円（共益費別）
- おすすめ
- ファミリー・シニア向け（単身も可）
東京都北区の高台に広がるヌーヴェル赤羽台は、旧赤羽台団地（かつて23区最大規模を誇った3,373戸の団地）を全面建替えした大規模UR賃貸住宅です。2006年から2024年にかけて段階的に竣工した比較的新しい物件で、2012年・2016年にはグッドデザイン賞を受賞しています。都内のUR物件の中でも特に人気が高く、空き待ちの競争率も高めの物件として知られています。
交通アクセス
赤羽駅まで徒歩8〜11分
最寄り駅はJR赤羽駅で、棟によって徒歩8〜11分程度です。高台に位置するため駅との高低差（約10m）がありますが、2019年に整備されたエレベーターで解消されており、荷物があっても安心して往来できます。
赤羽駅にはJR6路線（埼京線・京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン）が乗り入れており、都内主要エリアへのアクセスが非常に優れています。
| 行き先 | 路線 | 所要時間の目安 |
|---|---|---|
| 池袋 | 埼京線 | 約8〜11分 |
| 新宿 | 埼京線／湘南新宿ライン | 約16分 |
| 上野 | 京浜東北線 | 約15分 |
| 東京駅 | 上野東京ライン | 約16〜21分 |
| 大宮 | 宇都宮線／高崎線 | 約18〜20分 |
東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道の赤羽岩淵駅も徒歩11〜17分圏内にあります。
買い物・生活利便性
ヌーヴェル赤羽台の最大の強みのひとつが、敷地内または直結エリアの商業施設の充実です。
敷地内・直近の施設
- マルエツ 赤羽台店（スーパー）：生鮮食品から日用品まで揃う。営業時間が長く共働き世帯にも対応。
- ウエルシア 赤羽台店（ドラッグストア）：薬・化粧品・食料品・日用品が購入可能。
- サイゼリヤ（ファミレス）：近隣に存在。
- 赤羽台診療所：敷地直近に位置する地域密着型クリニック（後述）。
赤羽駅周辺（徒歩10〜15分圏）
駅周辺には大型商業施設も揃っています。
- イトーヨーカドー 赤羽店：地下1階〜6階の大型店
- ショッピングセンター ビビオ：赤羽駅西口。ファッション・飲食
- 赤羽アピレ：ヨーカドーと連絡通路でつながる商業施設
- 赤羽東口商店街：活気ある商店街
子育て・教育環境
小学校区：赤羽台西小学校
赤羽台1〜2丁目の多くのエリアは北区立赤羽台西小学校の学区です（住所によって異なる場合があり、お子さんの入学前には北区教育委員会への確認をおすすめします）。
中学校区：桐ヶ丘中学校
進学先は北区立桐ヶ丘中学校が対象となるエリアが中心です。詳細は北区教育委員会の学区案内でご確認ください。
保育園・幼稚園
- 赤羽台保育園（北区立）：赤羽台1-4-11付近に位置する認可保育園。
- 赤羽北保育園：近隣に位置する認可保育園。
- あかいとり幼稚園：私立幼稚園。敷地近隣に立地。
その他の教育機関
- 東洋大学 赤羽台キャンパス：旧北区立赤羽台中学校の跡地に2017年開設。ライフデザイン学部が入居しており、若い世代との交流が生まれる街の雰囲気づくりに貢献しています。
医療機関
敷地直近：赤羽台診療所
物件から徒歩すぐの場所に赤羽台診療所（医療法人社団生栄会）があります。
- 診療科：内科・消化器内科・循環器内科・皮膚科・放射線科・小児科
- 特徴：人間ドック・健康診断センター併設、土曜診療あり
- 開院：1963年（昭和38年）の地域密着型クリニック
内科から小児科まで対応しており、ファミリー世帯にとっても安心できる医療環境です。
小児科・歯科
- 赤羽小児科クリニック（北区赤羽西1丁目）：小児科・アレルギー科
- ほくとクリニック：小児科・内科・アレルギー科
- 赤羽・王子エリアには複数の総合病院や専門クリニックが揃っており、医療へのアクセスは良好です。
自然環境・公園
赤羽台けやき公園（2022年4月開園）
団地に隣接した赤羽台けやき公園は、旧赤羽台団地の跡地を活用した新しい都市公園です。インクルーシブ遊具・幼児エリア・健康遊具が揃い、子どもから高齢者まで幅広い世代が利用できます。シンボルのケヤキの大木が公園の名前の由来です。
赤羽自然観察公園
徒歩10〜15分ほどの距離には赤羽自然観察公園があり、湧き水・水鳥の池・田んぼなど都心では珍しい自然環境が楽しめます。
再開発：赤羽台ゲートウェイ計画
旧赤羽台東小学校跡地とUR機構敷地の一体開発「赤羽台ゲートウェイ計画」が進行中で、三菱地所レジデンス・住友商事・近鉄不動産の共同企業体が事業を担います（2025年3月に土地引き渡し、同年4月に本体着工）。地上29階・高さ約95mのタワー棟にはカフェ・グローサリー・コワーキングスペースなどの生活施設が入る計画で、2028年度の竣工を目指しています。
公式情報で確認
写真・間取り図・周辺の地図（スーパーや学校・病院などの施設も絞り込めます）は、UR公式の物件ページでご確認いただけます。
本記事はUR都市機構の公式サービスではない立場から、公開情報をもとに作成したガイドです。学区・施設情報は変更になる場合があります。最新情報はUR都市機構の公式サイトおよび北区の公式案内でご確認ください。
募集住戸の観測データ（2026年6月〜2026年7月）
2026年6月〜2026年7月にUR公式ウェブサイトで募集が公開されたヌーヴェル赤羽台の住戸 6戸について、当サイトが記録した内容を間取り別に集計したものです。 掲載中の家賃ではなく、過去に募集された住戸の実績値である点にご注意ください。
| 間取り | 観測戸数 | 家賃レンジ | 中央値 | 平均専有面積 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 1戸 | 136,700円 | 136,700円 | 37.0㎡ |
| 1LDK | 5戸 | 150,500円〜163,900円 | 154,500円 | 48.6㎡ |
※ 観測できるのは当サイトが記録した範囲に限られるため、この物件で募集されたすべての住戸を網羅したものではありません。 家賃は募集ごとに改定されることがあり、過去の実績が今後の募集条件を保証するものではありません。 現在の募集状況と正確な条件はUR公式ウェブサイトでご確認ください。