アクティ三軒茶屋の住み心地｜縄文集落跡・旧大学キャンパスに建つUR大規模物件を解説
三軒茶屋駅徒歩9分・渋谷4分のUR賃貸アクティ三軒茶屋。縄文集落跡が眠る旧大学キャンパス跡地に、棟ごとに異なる設計事務所が手がけた「マスターアーキテクト制」で建つ大規模団地の特徴と、交通・学区・設備をまとめました。
物件概要
- 所在地
- 東京都世田谷区野沢1丁目35
- 最寄り駅
- 三軒茶屋駅（東急田園都市線）徒歩9分
- 竣工
- 2002年竣工
- 総戸数
- 523戸
- 間取り
- 1K〜4LDK
- 家賃帯
- 98,000円〜260,000円（共益費別途、参考値）
- おすすめ
- 単身・カップル・ファミリー向け
東京都世田谷区野沢1丁目に位置するアクティ三軒茶屋は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩9分、渋谷まで約4〜5分という都心立地にある総戸数523戸の大規模UR賃貸住宅です。2002年竣工。この敷地は縄文時代の集落跡が発掘されたのち大学キャンパスとして使われ、その跡地に建てられたという二重の履歴を持っています。
敷地の履歴：縄文集落跡から大学キャンパス、そして現在の緑へ
アクティ三軒茶屋の敷地は、開発にあたって縄文時代の集落跡が発掘されたとされ、住居跡・埋葬施設などが確認されたという情報があります。敷地内には説明板が設置されているとされており、この土地が古くから人が住み続けてきた場所であることを物語っています。
その後この土地は大学のキャンパスとして使われ、2002年の団地開発時にはUR都市機構の資料にも「大学跡地の面影と緑が残されている」旨の記述が残っています。開発時に伐採せず残された樹木が、現在の敷地の緑を形づくっています。物件から徒歩約3分の上馬公園もあわせ、団地全体が緑に囲まれた環境です。
棟ごとに設計者が異なる「マスターアーキテクト制」
アクティ三軒茶屋のもうひとつの特徴が、複数の設計事務所がそれぞれ棟の設計を分担する「マスターアーキテクト制」の採用です。同じ団地内でも棟によって外観デザインや内部仕様が若干異なり、画一的な団地とは異なる表情を持っています。2002年には照明デザインが評価され「照明学会普及賞 優秀施設賞」を受賞しており、夜間の外観演出にも工夫が凝らされています。
交通：渋谷4〜5分、田園都市線の朝ラッシュとの付き合い方
最寄り駅は東急田園都市線「三軒茶屋」駅で、物件から徒歩9分。住宅地の中を歩く平坦なルートです。三軒茶屋駅から渋谷駅まではわずか約4〜5分で、渋谷で東京メトロ半蔵門線・東急東横線・JR山手線などに乗り換えれば都内主要エリアへ迅速にアクセスできます。
| 行き先 | 経路 | 所要時間の目安 |
|---|---|---|
| 渋谷 | 東急田園都市線 | 約4〜5分 |
| 表参道 | 東急田園都市線→東京メトロ半蔵門線 | 約10〜12分 |
| 新宿 | 渋谷乗換（各線） | 約15〜20分 |
| 大手町 | 東急田園都市線→東京メトロ半蔵門線 | 約25〜30分 |
| 横浜 | 東急東横線（渋谷乗換） | 約35〜40分 |
東急世田谷線「西太子堂駅」（徒歩約14分）も利用圏内で、下高井戸方面の商店街エリアへもアクセスできます。渋谷方面（朝ラッシュ時）の田園都市線は都内でも有数の混雑路線として知られており、フレックスタイムやテレワークで負担を軽減している住民も多いようです。
暮らしの舞台：買い物・学区・医療
買い物：徒歩5分圏に「オオゼキ 野沢店」「信濃屋 野沢店」、駅前には「オオゼキ 三軒茶屋店」があり、日々の買い物には困りません。三軒茶屋駅周辺には「茶沢通り」を中心にカフェ・飲食店・雑貨店が集積し、休日の外食やショッピングにも事欠かないエリアです。
学区：世田谷区の通学区域情報によると、野沢1丁目は世田谷区立旭小学校（物件から徒歩5〜7分）の学区に属し、公立中学校は世田谷区立駒留中学校が対象です（住所により異なる場合があるため、入学前に世田谷区教育委員会への確認をおすすめします）。駒沢大学駅（徒歩約17分）近くには1964年東京オリンピック会場の駒沢オリンピック公園があり、休日の遊び場としても利用されています。
医療：「三軒茶屋病院」「三軒茶屋第一病院」など地域の医療機関に加え、専門的な検査・入院が必要な場合の紹介先として「国立病院機構 東京医療センター」（目黒区東が丘）が機能しています。
間取りと設備
1K〜4LDKまで幅広い間取りが揃い、専有面積はおおむね43㎡〜76㎡程度で1LDK・2LDK・3LDKが中心ラインナップです。間取り選びに迷う方はUR賃貸の間取り選び方ガイドも参考にしてみてください。
2002年竣工ながら、当時の水準から見ても設備は充実しています。
- ディスポーザー：キッチンシンクの生ゴミ粉砕設備。臭いや虫の発生を抑えられます。
- 床暖房：エアコンだけでは補いにくい足元の冷えを解消。
- 浴室乾燥・追い焚き：帰宅時間が不規則な共働き世帯にも便利です。
- オートロック・モニター付きインターホン：エントランスのセキュリティを確保。
- 宅配ボックス：不在時の荷物受け取りに対応。
- BS・CATV・光インターネット対応。
設備の仕様は棟・住戸タイプによって異なる場合があるため、内見時にUR担当者へ確認することをおすすめします。
公式情報で確認
写真・間取り図・周辺施設の地図は、UR公式の物件ページでご確認いただけます。家賃は時期によって変動するため、最新の空室・家賃情報は必ずUR公式サイトでご確認ください。
本記事はUR都市機構の公式サービスではない立場から、公開情報をもとに作成したガイドです。最新情報はUR都市機構の公式サイトでご確認ください。